Idéal pour couple professionnels restauration ! Cause départ retraite à reprendre fonds de commerce bar-restaurant attenants situés en centre-ville, dans une commune du piémont Pyrénéen de la Haute-Garonne.
Caractéristiques du bien
- le bar est exploité dans un local d'une surface de 80 m², licence IV, comptoir agencé, moblier, entretien régulier, cave 60 m²
- le restaurant comprend une grande salle d'une superficie de 108 m² auxquels s'ajoutent la cuisine équipée et ses zones de travail dédiées. Capacité de 50 places assises + 1 terrasse extérieure de 150 m² qui offre des possibilités d'accueil supplémentaires. Cuisine, accessibilité et toilettes conformes.
Loyer (bail neuf) : 2 500 € - Libre à partir de décembre 2025.
Points forts : un emplacement stratégique, proche des bureaux et des commerces, parking gratuit à proximité immédiate, aucuns travaux à prévoir
Le plus de cette affaire : elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon le projet du repreneur !
Vente des 2 fonds indissociables : nous consulter
Le cédant reste ouvert à toute proposition et se propose de vous accompagner dans les travaux d'agencement nécessaires selon le type de restauration. Gratuité des loyers durant période d'aménagement. Possibilité d'achat de l'ensemble immobilier comprenant en plus 3 logements à l'étage actuellement loués (T4, T3, T1)
Avantages fiscaux (exonération Zone FRR).
