Situé sur le *Parc d’activités Entre Dore et Allier de Lezoux (à proximité immédiate de la Sortie autoroutière A89 n° 28 Lezoux), à vendre un Atelier avec bureaux de 1.200 m² environ comprenant :
- 3 ateliers de 790 m², 150 m², 120 m² environ
- Entrée / Show-room de 80 m² environ
- 2 bureaux de 14 m² environ
- Espace cuisine de 12 m² environ (à finir d’aménager)
- Toilettes accessibles PMR de 5 m² environ
- 1 Poste de gardiennage extérieur de 16 m² environ
- Parking VL en stabilisé
- Accès & circulation adaptée aux PL
Bâtiment passif – Facture d’électricité : 200 € / mois
Hauteur de l’atelier 790 m² : toiture mono pente - Hauteur : de 3,60 m² à 4,25 m² environ
Porte sectionnelle : H : 3,80 m environ – L : 2,60 m environ (possibilité d’agandir + 1,7 m)
Portance de la dalle : 2 tonnes / m² environ (à préciser)
Terrain de 4.000 m² avec possibilité d’extension de la surface bâtie de + 1.400 m²
Accès & Desserte :
- Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
- A 5 min. de la Sortie n° 28 LezouxA 20 minutes de Clermont-Ferrand
- A 10 minutes de Thiers
- A 1 h 45 de Lyon
- A 1 h 20 de Saint-Etienne
Prix de vente : 650.000 €
Disponibilité du bâtiment : immédiate à la vente
NB : prévoir un délai de déménagement des locaux de 2 à 3 mois (à préciser avec le propriétaire)
*Présentation du Parc d’activités Entre Dore & Allier de Lezoux :
Caractéristiques : 53 hectares - Plus de 8 entreprises installées – Plus de 500 emplois
Vocation : activités industrielles & artisanales
Fibre optique
Cadre de travail & de vie remarquable pour les salariés (Parc d’activités arboré avec des allées piétonnes en stabilisé …)
Qualité architecturale & paysagère avec une Charte de qualité environnementale (PALME)
Localisation : entre Clermont-Ferrand & Thiers - Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)
Situé en Zone de France Ruralité Revitalisation (ZFRR) : exonérations fiscales possibles
