Bar, tabac, restaurant situé sur emplacement de 1er ordre à Largeasse, commune située à la limite de la Gâtine et du Bocage Nord Deux-Sèvres. Proche de Poitiers, Nantes, Angers, et littoral Atlantique. Largeasse est une commune dynamique (différentes activités sportives, club des ainés, foyer des jeunes). 2 lotissements à la vente, projet de MAM et 4 logements pour les jeunes). avec un tissu industriel important dont le groupe John Deere (300 salariés), une résidence séniors, une école, une garderie, une poste, une épicerie associative, différents artisans. Nous vendons, pour cause santé, un bar restaurant tabac sur un emplacement de 1er ordre avec vaste parking. Le bâtiment est propriété de la commune, loyer modéré de 600€/mois pour une surface 110 m2, avec 65 places assises et terrasse de 20 couverts, cuisine de 25 m2 et bureau, réserve, garage, vestiaire, sanitaires. LOCAUX RECENTS. De plus, le restaurant fournit la résidence Sénior de la commune, soit 20 repas/jour toute l'année garantissant ainsi un chiffre d'affaires minimum. Le restaurant organise des soirées à thème. Le restaurant enregistre en moyenne 40 couverts/jours pour un ticket moyen de 13,50 € avec 3 salariés. Plus activité traiteur, évènement et résidence seniors. Le Chiffre d'affaires moyen est de 210 000€ Fort potentiel de développement. Prix 145 000 €