A reprendre A LOUER POUR CREATION RESTAURANT ET/OU TRAITEURArrond. de Privas - Ardèche


Référence :
ARA239376C
Activité exercée :
A LOUER POUR CREATION RESTAURANT ET/OU TRAITEUR
Localisation :
Arrond. de Privas (07)
Département :
Ardèche
Territoire :
Rhône-Alpes
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Secteur d'activité :
Restauration rapide
Prix :
1 300 €
C.A. :
NC
Effectif :
NC

 A LOUER : LOCAL A USAGE DE RESTAURANT A CREER

BAILLEUR PRIVE : R1: salle 110m² + 200m² terrasse

Dans une zone de commerce entièrement neuve, opportunité de création d’un restaurant type « traditionnel ». Cette zone se situe au cœur de la commune dynamique et en plein développement de Saint Julien en Saint Alban, à la porte d'entrée du Centre Ardèche (8km de l'autoroute A7)

Local d’une superficie de 110m2 avec terrasse de 200 m2 sur domaine public sans droit de terrasse pendant 36 mois.

Agencements à concevoir.

Il s’agit d’un local en location pure, sans droit d’entrée, avec fonds de commerce à créer.

Locaux neufs (fin de construction prévue en Mars 2023) aux normes RT2012, avec nombreux stationnements, situés en zone très passante : 10 000 véhicules/jour.

Bassin de vie de 4500 habitants avec présence sur la commune de 2 campings, 3 industries d’environ 320 salariés et 25 associations.

Loyer 1300 € HT, bailleur privé

BAILLEUR PUBLIC R0: salle 110m²

La municipalité met en location la même surface de local soit 110 m² en Rez de jardin (sous le restaurant). Une étude d'agencement traiteur-cuisine centrale a été produite et financée.

La création d’une liaison verticale (escaliers et passe-plat) est envisageable entre la cuisine centrale et le restaurant à l'étage - Agencements à concevoir.

Il s’agit d’un local en location pure, sans droit d’entrée, avec fonds de commerce à créer.

Locaux neufs (fin de construction prévue en Mars 2023) aux normes RT2012

Possibilité d'achat clôt-couvert 1100€HT/m² OU clôt-couvert + second œuvre (selons plans)

Loyer 1050€HT Possibilité de location-vente (Bail commercial 36 mois)

CONTACT: Mairie de Saint Julien en Saint Alban 

OPPORTUNITE DES 2 PLATEAUX : 2 X 110m² + terrasse 200m²

–       Créer une pluriactivité d’hôtellerie  Restauration + ServiceTraiteur (cantines-entreprise)

–       Augmenter la surface intérieure du restaurant à l'étage

–       Centraliser en Rez de Jardin les flux d'approvisionnement et de confection



 

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