A céder jolie épicerie avec petite restauration sur place et à emporter située au sein d'un pôle commercial dynamique dans une commune de l'ouest lyonnais.
L'épicerie est la seule à proposer des produits bio et en vrac ainsi qu’une 40 aine de références de fromages à la coupe (sélectionnés par C. Janier MOF) et un beau rayon primeur.
L'emplacement dispose d'une très belle visibilité (grande vitrine en angle) depuis l'axe routier principal avec des places de stationnement gratuit autour.
Le local d'une surface totale de 140m² est accessible aux PMR. Il dispose d'un espace de vente de 100m², avec entre autres, une cuisine de 13 m², des sanitaires, une chambre froide de 3,4 m² et d'une réserve de 6 m².
L'espace petite restauration comprend une quinzaine de couverts en intérieur (avec la possibilité d’élargir l’espace restauration à la place de l’épicerie) et 30 couverts sont possibles en terrasse l'été.
Le matériel de travail est en très bon état (acheté en mai 2021 lors de la création) et entretenu régulièrement. Le logiciel de caisse est en location. Le magasin est équipé de caméras de vidéosurveillance.
L'effectif actuel comprend la gérante, deux salariées en CDI temps plein: une cuisinière, une vendeuse ainsi qu'un contrat étudiant CDD de quelques heures les week-ends.
L'épicerie est ouverte du mardi au dimanche midi.
CA annuel juillet 2024 : 324 160 € HT
CA prévisionnel juillet 2025 : 345 000 € HT
80% du chiffre d'affaires annuel sont générés par la vente d'épicerie et 20% du chiffre d'affaires par la restauration.
Potentiel de développement : ouvrir les lundis, présence sur les réseaux sociaux à renforcer, restauration éventuelle le soir et les week-end.
Prix de vente du fonds de commerce: 183 000€
Possibilité d'acheter les murs : 400 000€
La cédante peut accompagner quelques mois le repreneur en tant que salariée le temps de la passation.
