Situé à COUDES, à proximité immédiate de la sortie autoroutière A75 , à louer, dans un local d’activités de 440 m² (2 niveaux) avec un hall d’entrée commun, plusieurs modules :
- 1 module d’atelier de 80 m²
Atelier de 80 m² (Rez-de-chaussée) avec toilettes & douche
Atelier isolé avec chauffage réversible
Haute Atelier (utile) : 3 m environ
Porte sectionnelle : 3 m x 3 m - Porte piéton
Dalle béton hélicoptère
- 1 module d’atelier avec bureaux de 180 m²
Atelier isolé avec chauffage réversible
Atelier de 80 m² (Rez-de-chaussée) avec toilettes & douche
Bureaux de 100 m² (1er étage) accès par escalier intérieur ou extérieur
Haute Atelier (utile) : 3 m environ
Porte sectionnelle : 3 m x 3 m - Porte piéton
Dalle béton hélicoptère
3 bureaux + 1 salle de réunion + 1 espace détente / cuisine + toilettes
- 2 modules d’ateliers avec bureaux de 440 m² + Hall d’entrée 75 m²
Ateliers isolés avec chauffage réversible
2 Ateliers de 80 m² (Rez-de-chaussée) avec toilettes & douche
2 espaces de Bureaux (105 m² + 110 m²) (1er étage) avec accès par escalier intérieur ou extérieur
6 bureaux + 2 salles de réunion + espaces détente / cuisine + toilettes
Haute atelier (utile) : 3 m environ
Porte sectionnelle : 3 m x 3 m + Porte piéton
Dalle béton hélicoptère
Détail : Hall d’entrée commun / Bureaux d’accueil / Show-Room de 75 m²
NB : principe de modularité dans la location des espaces :
- Possibilité de louer l’ensemble 440 m²
- Possibilité de louer 1 ou 2 modules d’ateliers avec bureaux
- Possibilité de louer 1 seul atelier de 80 m²
- Possibilité de louer 1 espace de bureaux de 110 m² ...
Activités : artisanale, petite industrie, services, tertiaire
Disponibilité : immédiate (NB : compter 1 mois pour une mise à disposition effective)
Electricité / Eau / Chauffage / Diagnostics :
2 Compteurs individuels électrique Linky 36 KWA – Triphasé 380 V
2 Compteurs individuels d’eau
Chauffage avec pompe à chaleur réversible y compris dans les ateliers
VMC double flux
Poêle à granulés dans le Hall d’entrée commun
Eau chaude solaire avec panneaux photovoltaïques en toiture
Récupérateur eau de pluie WC & Douche
Alarme anti-intrusion
Alarme incendie, désenfumage, extincteurs
Fibre optique, Réseau prises RJ 45 avec baie de brassage, Antenne TV
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : C (101 kWhep/m²/an)
Diagnostic Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (3kgCO2/ m²/an)
Avantages des locaux / Accessibilité / Equipements :
- Très bien situé le long de l’autoroute A75 et de la sortie de COUDES
- Co-visibilité du bâtiment depuis l’autoroute A75
- Bâtiment de qualité & entièrement isolé avec chauffage avec pompe à chaleur réversible y compris dans les ateliers
- Site entièrement clôturé avec portail d’entrée & sécurisé
- Accès PL avec une aire de manœuvre en stabilisé (1.000 m²)
- 10 Places de parking VL
Conditions de location :
Ateliers : 8 € HT / m² / mois / HC
Bureaux : 10 € HT / m² / mois / HC
Bail commercial (3, 6, 9 ans)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer € HT
Taxe foncière à la charge du preneur
Charges : entretien espaces verts, entretien annuel des installations (VMC, pompe à chaleur, ballon solaire, poêle à granulés …)
Accès & Desserte :
- Axe autoroutier A75/A71 (Paris – Clermont-Fd – Montpellier)
- A proximité immédiate de la sortie autoroutière A75 de COUDES
- A 25 minutes de Clermont-Ferrand
- A 10 minutes d’Issoire
- A 1 h 55 de Lyon
- A 3 h 10 de Montpellier
- A 4 h 05 de Bordeaux
- A 4 h 10 de Paris
