Camping familial 3 étoiles, idéalement situé au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne et du Massif du Sancy à La Bourboule, entre stations thermales Belle Époque et pistes de ski du Mont-Dore, dans un environnement naturel exceptionnel et très attractif pour les touristes français et internationaux.
Ce camping, qui se déploie sur un terrain de 1,5 ha exposé plein sud, offre une excellente opportunité de reprise et de développement.
Description de l’activité :
• Capacité actuelle : 70 emplacements, dont une trentaine pour tentes, caravanes et camping-cars,
• Parc de locatifs varié : mobil-homes tout confort, chalets cocooning, coco sweet et écolodges adaptés aux randonneurs, cyclistes et familles,
• Équipements et services : bar avec terrasse, restaurant avec salle panoramique, espace bien-être avec spa et sauna privatif, sanitaires chauffés, aire de jeux pour enfants, services curistes (navette vers les thermes), wifi gratuit, laverie, borne de recharge,
• Accueil groupes : capacité d’organiser des événements familiaux, séminaires d’entreprise et séjours de loisirs.
Atouts clés :
✔ Position géographique premium : camping caravaneige au pied des montagnes, à proximité de plusieurs sites emblématiques et touristiques du Puy-de-Dôme (puy de Sancy, puy de Dôme, Chaine des Puys, Vulcania, Volcan de Lemptégy, Château de Murol, lac de Guéry, …) et à 50 km de Clermont-Ferrand,
✔ Public diversifié : familles, curistes, randonneurs, skieurs et aventuriers, fréquentation toute saison (ouverture 10 mois sur 12),
✔ Services complets et reconnus : qualité d’accueil attestée par des avis très positifs, équipement pensé pour le confort et la fidélisation, logement de fonction (type F4),
✔ Potentiel de développement : possibilité d’accroître la capacité locative, d’ajouter des activités récréatives ou services additionnels.
Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un établissement de tourisme de plein air bien établi, avec une clientèle fidélisée et une activité saisonnière renforcée par une offre “année complète” grâce à l’attrait thermale et montagnard.
L’exploitation s’adresse à un couple de repreneurs souhaitant s’investir dans une affaire dynamique au cœur d’une des régions les plus attractives d’Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix de vente murs et fonds : 1.300.000 €.
