Situé à Riom dans un Pôle d’activités, à louer un local commercial / tertiaire de 120 m² avec vitrine comprenant :
- 1 Bureau d’accueil de 21 m²
- 2 Bureaux de 12 m² & 18 m²
- un Atelier de 50 m² / Show-room avec une vitrine (L : 4,20 m – H : 2,70 m²) avec porte sectionnelle (L : 3,50 m – H : 2,65 m)
- un espace cuisine / détente de 9 m² avec un évier & une baie vitrée avec store électrique
- un espace toilette avec douche & un local technique
- en plus des 120 m² une mezzanine de 40 m² avec fenêtre pour stockage ou aménageable en bureau
Idéal : tertiaire, bureaux d’études, exposition, négoce, commerce (hors restauration)
Disponibilité : immédiate
Equipements :
Chauffage : convecteurs électriques
Eau chaude : ballon électrique
Compteur électrique Linky
Baie de brassage avec prises RJ45
Eclairages LED avec dalles au plafond ou petits spots
Blocs Autonomes d'Eclairage de Sécurité (BAES) + Extincteurs fournis
Places de parking VL dans la cour
Avantages / Accessibilité / Accès :
- Bureaux refaits à neuf / aucun travaux à prévoir
- Locaux de plain-pied accessibles PMR
- Atelier / Show-room de 40 m² avec une grande vitrine (4,2 ml)
- Proximité de commerces & services (salle de sport, pharmacie …)
- Proximité du Centre-ville de Riom à 5 minutes
- Transports en commun : arrêt de bus à proximité
- Possibilité de louer à proximité un Atelier / Stockage de 600 m²avec quai de chargement PL – Libre au 1er juin 2026
Conditions de location :
Bail commercial ou bail professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC
Prix de location :
Loyer : 1.300 € TTC / Mois / Hors charges
Provision pour charges : 80 € TTC / Mois
Possibilité d’aménagements : à voir avec le propriétaire
Accès & Desserte :
- Axe autoroutier A75/A71 (Paris – Clermont-Fd – Montpellier)
- Axe autoroutier A89 (Bordeaux – Clermont-Fd – Lyon)
- A 10 minutes du péage de Riom
- A 5 minutes du Centre-ville de Riom
- Accès Transport en commun : arrêt de Bus à proximité
