À vendre local de 45 m² entièrement rénové en 2020, situé à Annecy – quartier du Pont-Neuf, au sein d’une petite copropriété.
Anciennement une dépendance à usage de stockage, ce bien a été profondément réhabilité pour devenir un lieu atypique, chaleureux etplein de charme, dans un esprit atelier / loft.
Le local est libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate.
Atout rare à Annecy : le bien bénéficie d’une terrasse ainsi que d’un accès à un jardin : partagés avec la copropriété, apportant un véritableespace extérieur, calme et agréable. (Le jardin et la terrasse ne sont pas privatifs et font partis de la copropriété)
Ce lieu se prête parfaitement :
- à un projet d’habitation atypique
- à une résidence principale ou secondaire
- à un usage professionnel
- ou à un investissement à fort potentiel
Situé dans le quartier recherché du Pont-Neuf, à proximité du centre-ville, des commodités et de la promenade du Thiou.
Caractéristiques
- Surface : 45 m² (Carrez), 20 m² (hors Carrez)
- Rénovation complète en 2020
- Bien libre
- Terrasse et jardin partagés
- Cuisine équipée
- Petite copropriété (3 propriétaires en tout)
- Diagnostic de performance énergétique : D
- Prix de vente : 265 000 €
