Le projet consiste à proposer à des vacanciers de toutes nationalités européennes, un service de chambres d’hôtes ou gîtes dans un environnement d’exception dans le Chartreuse en Isère (38) en France. Le Fonds de Commerce a été initialement créé en 2002 et a été acquis fin 2019 par les vendeurs actuels. Il s’agit d’une activité d’hébergement touristique en chambres d’hôtes, gîtes et de l’organisation d’animations et manifestations pour sa clientèle. C'est une « maison d’hôtes » (demi-pension), situé à quelques pas du village de Saint Pierre d’Entremont. Il y a 5 chambres, dont 1 familiale. Chacune avec une salle d’eau. Capacité maximale 12 personnes. Au rez-de-chaussée de la maison d'hôtes, un grand séjour comprend un coin salon, des tables à manger et une cuisine entièrement équipée. Les quatre portes-fenêtres offrent une vue imprenable sur la chaîne de montagnes et les environs. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande terrasse est idéale pour prendre le petit-déjeuner et le dîner aux beaux jours. Le vaste jardin se compose de terrasses agrémentées de pelouses et de massifs de fleurs. On y trouve de charmants coins pour lire un livre dans un fauteuil ou rêvasser en contemplant le paysage. Sur le côté de la propriété se trouvent une longue table de jardin en bois, fixe, avec des chaises et un coin salon. La buanderie/sous-sol offre un espace de rangement pour les vélos, les skis et le matériel de randonnée, ainsi que des toilettes supplémentaires pour les hôtes. La maison est située à environ 880 mètres d'altitude. Devant la propriété se trouve un parking privé pouvant accueillir sept voitures. La route adjacente est déneigée en hiver. L'appartement privé comprend une cuisine entièrement équipée pour préparer les repas de douze personnes, un séjour et, au sous-sol, une chambre avec salle d'eau (douche et WC). La chambre donne directement sur une terrasse privée couverte. Depuis le séjour, deux portes permettent d'accéder directement à la grande terrasse de la maison d'hôtes. L'appartement communique avec la maison d'hôtes par une entrée/couloir, offrant ainsi la possibilité de préserver son intimité tout en permettant les échanges avec les hôtes. Le séjour est chauffé par un poêle à granulés et la cuisine par un chauffage au sol. Le groupe cible est composé de personnes CSP+ qui sont sportives, qui cherchent un hébergement plutôt haut de gamme, familial et qui aiment la bonne cuisine et la tranquillité. La Chartreuse est une destination quatre saisons. L’Ancienne École du Villard accueille des visiteurs presque toute l’année. En hiver (de janvier à mars), on y vient pour la randonnée, le ski alpin et le ski de fond. La haute saison commence dès juin et se prolonge jusqu’en septembre. Il est toutefois agréable de séjourner à la Chartreuse en octobre, lorsqu’elle se pare de magnifiques couleurs automnales. La clientèle est principalement composée de sportifs, de randonneurs et de personnes en quête de tranquillité, âgés de 40 à 60 ans, qui séjournent en moyenne quatre jours ou plus.
Prix Fonds et Immobilier = 660.000 € FAI
