Situé à Clermont-Ferrand (Rue Ballinvilliers), à vendre un droit au bail d’un local commercial de plain-pied de 57 m² environ comprenant :
- Une surface de vente de 50 m² environ avec vitrine (4 ml)
- Une réserve au sous-sol de 7 m² environ
- Un espace toilette
Disponibilité : immédiate
Droit au bail - Prix de vente : à voir avec l’actuel locataire
NB : bail en cours signé le 1er juillet 2025
Conditions de location :
Bail commercial (3 / 6 / 9 ans)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Prix de location :
Loyer : 700 € HT / mois / HC soit 8.400 € / an / HC
Taxe foncière : à la charge du preneur
Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur
Avantages / Equipements / Accessibilité / Parking / Bus :
- Local commercial de plain-pied avec vitrine (4 ml)
- Local commercial idéalement situé dans la rue Ballinvilliers, rue nouvellement rénovée & arborée avec un large espace pour les piétons
- Proximité de commerces & de services : boulangerie-pâtisserie, brasserie, magasin d’art (matériel de beaux-arts, loisir créatif, encadrement), café-bar, banque …
- Proximité du nouveau bâtiment dédié au FRAC (Fonds Régional d’Art Contemporain) dans l’ancien bâtiment des Beaux-Arts
- Proximité du Musée Henri Lecoq, musée des sciences et d’histoire naturelle
- Equipements : compteur électrique Linky, grille de sécurité pour la vitrine
- Accessibilité : magasin de plain-pied avec possibilité de le rendre accessible aux PMR (largeur actuelle de la porte 85 cm au lieu de 90 cm)
- Parking VL « Blaise Pascal » aérien & sous-terrain à proximité
- Arrêts de bus à proximité
