OFFRE DES COLLECTIVITÉS -
Situé dans un secteur appelé à devenir le futur centre-bourg de la commune, ce local commercial offre une opportunité d’implantation pour une activité commerciale de proximité.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein développement, le local profite déjà d’une importante densité résidentielle et verra son environnement renforcé par plusieurs opérations d’aménagement et programmes d’habitation à venir.
Le secteur bénéficie déjà d'une fréquentation régulière grâce à la présence immédiate de plusieurs équipements et commerces de proximité, parmi lesquels la médiathèque L'Esquisse, une boulangerie, un salon de coiffure et une auto-école. Cette dynamique sera prochainement renforcée par l'arrivée d'un marché local et par le développement du futur centre-bourg, appelé à devenir un véritable lieu de vie et de services. L'accessibilité du site constitue également un atout majeur, avec un parking situé à proximité immédiate du local permettant un stationnement pratique pour la clientèle.
Cette évolution progressive du quartier constitue un potentiel de développement particulièrement intéressant pour les activités de proximité souhaitant s’inscrire durablement dans la vie locale.
Le local était précédemment exploité en restauration et dispose encore d’équipements professionnels pouvant être valorisés selon les besoins du repreneur.
Les projets seront étudiés en fonction de leur viabilité économique, de leur contribution à l’animation du secteur et de leur compatibilité avec l’environnement résidentiel. Les activités de bar ou générant des nuisances sonores ou olfactives importantes ne pourront pas être retenues.
Activité recherchée : commerce ou restaurant
Les atouts de l’affaire
- Emplacement au sein du futur centre-bourg
- Secteur en fort développement
- Local immédiatement disponible
- Équipements professionnels existants
- Potentiel de valorisation lié aux futurs aménagements
- Stationnement
- Terrasse
- Bonne visibilité
Local commercial
- Surface totale : 103 m²
- Réserve : 22 m²
- Cuisine/laboratoire : 22 m²
- Terrasse : 45 m²
- Accessibilité PMR : à la charge du preneur
- Stationnement : Oui
Éléments compris dans la reprise
Le local dispose d’équipements professionnels issus de l’activité précédente pouvant être intégrés à la reprise selon les modalités définies avec le repreneur. Liste détaillée du matériel disponible sur demande.
Conditions financières
- Bail commercial tous commerces en cours - Échéance au 31 décembre 2032
- Loyer mensuel : 1.310 € TTC
- Provisions charges : TOM : 15€/mois -
- Charges communes : 10 €/mois
- Occupation du domaine public/Location de la Terrasse : 35 € le m²
- Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer
- Taxe foncière : 780 €/an
- Prix de cession : 35 K€
Profil recherché. Le projet devra :
- présenter une viabilité économique démontrée ;
- contribuer à l’animation et à l’attractivité locale ;
- s’intégrer harmonieusement à son environnement ;
- respecter les contraintes liées aux nuisances sonores et olfactives.
Modalités de candidature et visite du local
Les porteurs de projet intéressés sont invités à transmettre une présentation de leur activité ainsi que les grandes lignes de leur projet d’implantation en retirant le dossier de manifestation d’intérêt ICI.
Pour toute information complémentaire concernant le local ou le dossier de candidature, vous pouvez contacter la CCI Savoie à l’adresse creation@savoie.cci.fr ou par téléphone au 04.57.73.73.73.
Des visites du local sont organisées les mercredis et jeudis matin, de 8h00 à 11h00. Pour convenir d’un rendez-vous, merci d’adresser votre demande à c.pignier@gresy-sur-aix.fr ou contacter le 04.79.34.80.50.
