Situé sur la commune de Saint-Pons, village d’environ 300 habitants implanté sur la pente sud du Coiron, ce domaine développe une activité d’hébergement touristique de courte durée, principalement sous forme de gîtes et de meublés de tourisme.
L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 1.35 hectare comprenant :
- une partie privative d’environ 150 m² ;
- une partie dédiée à l’activité touristique d’environ 150 m²,
- une piscine d’environ 100 m³, d’une profondeur de 1,70 m ;
- jacuzzi professionnel.
Le domaine est alimenté en eau par une source naturelle. Une installation spécifique est présente sur site pour son traitement, comprenant notamment trois systèmes de filtration et une lampe UV.
Les hébergements (L’établissement bénéficie d’un agrément préfectoral et d’un classement 4 étoiles.)
Le domaine comprend quatre hébergement entièrements équipés :
- Gîte « Chante Bise » : capacité de 4 personnes, 2 chambres fermées, sanitaires indépendants, 51 m².
- Gîte « Chante Duc » : capacité de 4 personnes, 2 chambres fermées, sanitaires indépendants, 48 m².
- Gîte « Chante Mur » : capacité de 2 personnes, 1 chambre fermée, sanitaires indépendants, 41 m².
- Hébergement insolite « La Goutte d’Ô » : capacité de 2 personnes, environ 6 m², avec cuisine d’été et sanitaires privatifs situés à environ 10 mètres (Implanté dans une partie plus isolée de la propriété, il propose une expérience davantage orientée vers la nature et le calme).
Investissements récents réalisés
- Installation d’une chaudière à granulés, assurant le chauffage de l’ensemble de la propriété ;
- Réfection de l’isolation de la toiture ;
- Amélioration de l’isolation de certains murs de la partie habitation ;
- Amélioration de l’isolation de plusieurs gîtes.
Présence en ligne
- Site internet dédié, avec fonctionnalité de réservation en ligne ;
- Page Facebook d’environ 1 077 abonnés ;
- Compte Instagram de plus de 307 abonnés ;
- Présence sur Airbnb ;
- Référencement sur les supports de promotion touristique de l’ADT Ardèche.
L’établissement dispose d’une e-réputation favorable, avec plus de 100 avis publiés sur Google et une note moyenne de 5/5.
Prix de vente du fonds de commerce : 22 670 €
Prix de vente de la partie immobilière : 950 000 €
Soit un prix de vente total de 972 670 €
