Saisissez l'occasion de reprendre un commerce incontournable et chaleureux solidement implanté en plein centre-bourg de Graçay. Véritable lieu de vie du village, l'établissement bénéficie d’un emplacement stratégique de premier ordre avec un parking public immédiat et une magnifique terrasse extérieure d'environ 60 m², idéale aux beaux jours.
Les atouts de l'affaire :
· Activité polyvalente et sécurisée : Bar, Tabac, Brasserie, Jeux, PMU et Presse.
· Potentiel et espaces confortables : Surface de vente d'environ 35 m², deux belles salles d'environ 40 m², un salon cosy de 20 m² et une cuisine de 20 m².
· Clientèle fidèle et dynamique : Habitués locaux à l'année et flux touristique fort appréciable en saison estivale.
· Matériel complet : Fonds cédé avec un équipement en bon état général (estimé à 15 000 €).
· Conditions financières saines : Loyer annuel très modéré de 6 504 € TTC (542 € TTC / mois).
Idéal pour un couple ou un professionnel désireux de s'investir dans une activité humaine au cœur d'une commune dynamique. La cédante propose un accompagnement d'un mois pour assurer une transition en toute sérénité.
· Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € (hors stock).
· Affaire saine avec un bel potentiel de développement.
