DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ -
À CÉDER - RESTAURANT / TRAITEUR AVEC MURS COMMERCIAUX
Secteur Neufchâteau (Vosges)
À seulement 15 minutes de Neufchâteau, cession pour départ à la retraite d'un restaurant traditionnel avec activité traiteur exploité au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové. L'établissement bénéficie d'un emplacement visible et facilement accessible sur un axe fréquenté par une clientèle locale, professionnelle et de passage.
L'activité repose sur trois pôles complémentaires :
Restaurant sur place (75 % du chiffre d'affaires)
Activité bar (10 %),
Activité traiteur (15 %).
Depuis sa reprise en 2021, plus de 100 000 € ont été investis dans la rénovation complète de l'établissement, offrant aujourd'hui un outil de travail performant et immédiatement exploitable.
L'ensemble comprend :
Une salle de restaurant et bar (avec licence IV) d'environ 180 m², une cuisine professionnelle et un espace de production d'environ 45 m², environ 180 m² de stockage, un vaste parking privatif avec terrain d'environ 4 000 m²,un logement de fonction indépendant d'environ 50 m².
Le matériel est en excellent état, avec notamment deux fours récents acquis il y a 5 ans et 3 ans.
L'entreprise s'appuie sur une clientèle fidèle composée d'habitués, d'artisans, d'entreprises, de professionnels de la route et de touristes de passage.
Elle bénéficie également d'une présence numérique active via sa fiche Google Business, sa page Facebook et son référencement TruckFly (routiers)
Une équipe de trois salariés en CDI à temps partiel est en place pour assurer les activités de service, d'administration, d'aide cuisine et de plonge.
Conditions de cession :
Fonds de commerce : 95 000 € - Murs commerciaux : 165 000 €
Le cédant pourra assurer un accompagnement de transition à définir mois afin de faciliter la prise en main de l'activité. Cette affaire conviendra particulièrement à un couple de repreneurs, avec idéalement une expérience en cuisine ou en restauration.
Une opportunité clé en main dans un environnement rural dynamique, associant activité de restauration, développement traiteur, immobilier professionnel et logement de fonction.
