A vendre Hôtel-Restaurant à Margerides, situé sur un axe passant (5000 véhicules/jour) dans une commune rurale entre Ussel (12 km) et Bort les Orgues (10 km), à proximité de la sortie 23 de l’A89, et de sites touristiques.
L’établissement, Relais Motards officiel est en activité depuis 2016. Accessible aux PMR, il est également aux normes hygiène et sécurité. Ouvert toute l’année. Fermé le dimanche soir et lundi ainsi que 5 semaines/ans.
Au RDC :
- Réception avec élévateur pour les PMR
- 1 salle de bar avec comptoir – Licence IV mise à disposition par la Mairie
- 1 salle de restaurant d’une capacité de 35 couverts (repas ouvriers, routiers)
- 1 seconde salle de 25 couverts pour la clientèle de passage et du week-end.
- Cuisine professionnelle équipée et lumineuse. Matériel professionnel, mobilier, vaisselle
- 2WC séparés et une réserve
Terrasse offrant une capacité de 20 couverts.
Au 1er étage : Appartement de fonction de 137 m² (Salon/séjour, cuisine, 4 chambres, salle d’eau, WC).
Au 2ème étage, 6 chambres d’hôtels à thèmes, dont une PMR, toutes équipées d’une salle de bain avec WC, TV, Wifi.
Chauffage par chaudière fioul et radiateurs en fonte. Huisseries double-vitrage.
Clientèle de routiers, d’ouvriers, de passage, de touristes et clientèle hôtelière. Les motards représentent 90 % de la clientèle en été.
CA moyen de 180 K€. Affaire saine - Bonne réputation. Pas de salarié à reprendre.
Un contrat de location-vente a été signé avec la Mairie pour les murs commerciaux. Il prendra fin au 28/02/2032, date à laquelle les gérants seront propriétaires des murs. Le loyer jusqu’à cette date est de 1522 €/mois. Possibilité de rachat anticipé du « restant dû » des murs via la mairie.
Prix de vente : 145 K€ (Fonds de commerce 45 K€ - Cession de bail : 100 K€).
Idéal pour un couple de professionnels.
