EXPLOITATION HOTEL RESTAURANT à reprendre

Hotel***restaurant logis - plateau de millevaches à reprendre

A vendre, pour raison de santé, Fonds de commerce et murs d’un Hôtel *** Restaurant affilié Logis de France, situé dans une commune rurale au cœur du Parc Naturel Régional de Millevaches, récemment labellisé « Ciel étoilé ». De nombreuses activités touristiques en saison : randonnées, plan d’eau, VTT, salle d’exposition …

D’une surface de 650 m2, cet établissement, très bien entretenu et entièrement équipé, est conforme aux normes hygiène, sécurité et incendie. Possibilité dérogation PMR.

Au RDC : accueil, salle de restaurant 70 m2 séparée en 2 (capacité 70 couverts) équipée d’une clim réversible, salon-bar 25 m2 et salle pour les petits-déjeuners 25 m2. Cuisine professionnelle équipée : chambre froide négative (plus une de secours), chambre froide positive, machine sous vide, 3 fours à gaz, 2 planchas, 1 Piano …

L’hôtel dispose de 15 chambres dont 13 refaites à neuf, réparties sur le 1er et le 2ème étage, équipées pour la plupart de luminaires LED et douches économiseurs d'eau. La buanderie est équipée de 2 machines à laver neuves (16 kgs) et d'un sèche-linge neuf (18 kgs). Appartement de fonction pouvant accueillir une famille avec des enfants.

L’établissement est ouvert de mi-mars à mi-novembre et accueille une clientèle de professionnels (VRP) et de touristes. Le chef propose une cuisine traditionnelle remise au goût du jour.

Affaire saine bénéficiant d’une bonne notoriété. Exploitable immédiatement avec des possibilités de développement. Pas de salarié à reprendre. Accompagnement du repreneur.

CA 2019 : 225 K€. Prix de vente : 350 K€ (murs : 260 K€ et fonds de commerce : 90 K€). - CLASSE ENERGIE : C

Hôtel auvergne corrèze à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION ET ÉVALUATION RÉALISÉS - Au cœur du Massif Central, aux confins de l’Auvergne et de la Corrèze, cet hôtel** de 19 chambres est à vendre. Proximité de nombreux sites touristiques. En moyenne, 2 500 nuitées sont commercialisées chaque année pour une clientèle variée : professionnels, tourisme. 

Aucun salarié à reprendre. L’établissement peut être géré par un couple. Actuellement, l’activité restauration est réduite et s’adresse uniquement à la clientèle hôtelière.  

Etablissement bien entretenu disposant d’un bon niveau d’équipement : cuisine professionnelle, lingerie, deux salles de restaurant, garage. 

L’achat des murs peut se financer par la mise en place d’un loyer.

Fonds de commerce : 85 000€ - Murs : 155 000€

DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE

Auberge en haute-correze à reprendre

A vendre Hôtel-Restaurant, idéalement situé dans la campagne corrézienne, à proximité d’une ville de 10 000 habitants, d’une zone industrielle, et proche de l’Autoroute A89.

Belle bâtisse (ancienne grange du XVIIIème siècle) en pierre et couverte en ardoises d’une surface de 510 m², entièrement rénovée. Salle de restaurant rustique avec une magnifique cheminée et un piano lui conférant une atmosphère chaleureuse. Une vingtaine de couverts (la place permet d’en augmenter le nombre). Toilettes PMR. Belle terrasse ombragée pour la saison estivale.  

Cuisine professionnelle, spacieuse et agréable avec tout l’équipement nécessaire.

Le chef propose une cuisine « faite maison » avec des produits frais (fournisseurs locaux). Le restaurant est noté « assiette gourmande » au guide Michelin, avec de très bons commentaires sur Trip Advisor et Google.

5 chambres dont 4 refaites à neuf et une en cours de rénovation pour les PMR. Elles sont toutes équipées de wifi – TV, salle de bain et toilettes séparées.

L’Etablissement, exploité par un couple depuis une dizaine d’années, est ouvert toute l’année. Fermeture dimanche soir et lundi ainsi que 4 semaines par an.

Locataire des murs avec un bail commercial. Le loyer mensuel est de 1 790 € charges comprises.

Clientèle fidèle de particuliers (zone de chalandise de 100 kms), d’entreprises et clientèle de passage et touristique.  

Pas de concurrence. Pas de salarié à reprendre. 

Prix de vente des titres de société : 150 K€ (possibilité vente fonds de commerce).

Potentiel de développement (sur le nombre de couverts notamment, et sur la location des chambres). Accompagnement du cédant.   

Idéal pour un couple dont un professionnel de la restauration. 

Hotel restaurant à reprendre

A vendre pour des raisons de santé, Hôtel Restaurant situé au cœur d’un des plus beaux villages de France comprenant 2 salles de restaurant accueillant 80 couverts, 1 terrasse de 50 couverts - 10 chambres toutes équipées de salle de bain, WC, TV écran plat, literie de qualité supérieure. Parking privé à proximité. Cuisines et matériel en très bon état. Bel établissement avec une très bonne activité saisonnière et un potentiel de développement sur l’année. Etablissement totalement aux normes sécurité et en règle avec la législation PMR.

Prix de vente du Fonds : 250 000 € - murs 530 000 €

Hotel restaurant à reprendre

Au coeur d'une Corrèze verdoyante dans le massif des Monédières, cause départ en retraite, cède murs et fonds d'un Hôtel ** et Restaurant. Situation idéale à proximité de deux autoroutes : 5Kms de l'A89 et 10 Kms de l'A20. L'établissement se trouve sur la commune de Seilhac (19). Présence de nombreux commerces et services : école, collège, médecins, médiathèque, nombreuses entreprises et associations ... Lac touristique de Bournazel.

Le restaurant propose une cuisine régionale, gourmande et généreuse élaborée à partir de produits frais, de saison et pour certains, issus du jardin de l'hôtel. L'hôtel dispose de 16 chambres (familiales et classiques). Grand parc verdoyant et terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. Actuellement 5 salariés (3 après la vente) - Capacité + 100 couverts - 5 semaines de fermeture annuelle.

Profil idéal : couple dont l'un est cuisinier de métier. Prix de vente Murs et Fonds : 550 K€.

Hotel*** restaurant à reprendre

A vendre Fonds de commerce et murs d’un Hôtel *** Restaurant, secteur Tulle, situé sur un axe passant à proximité de nombreux sites touristiques. D’une surface de 800 m² sur un terrain de 1 500 m², ce Bel établissement a été entièrement rénové, et est conforme aux normes hygiène et sécurité incendie.

Au RDC accessible aux PMR : 2 salles de restaurant de 100 m² chacune offrant une capacité de 45 couverts et de 80 couverts, une salle pour les petits-déjeuners (pouvant servir pour des repas privés), une terrasse (30 couverts), un bar avec comptoir et terrasse. Cuisine professionnelle parfaitement équipée. Grande réserve, cave, bureau, vestiaires pour le personnel, buanderie.

L’hôtel dispose d’une dizaine de chambres spacieuses et confortables, réparties sur 2 étages, refaites à neuf et décorées avec goût. Elles sont toutes équipées de clim réversible et double vitrage.  Appartement de fonction à l’étage.

A l’extérieur : Parking, jardin, et piscine chauffée. Une annexe sur 2 niveaux (surface de 50 m² chacun) aménagée avec un comptoir et des arrivées d’eau offre des nombreuses possibilités de développement.

Cet Etablissement, exploité par un couple avec 2 salariés, est ouvert toute l’année. … Affaire saine avec du potentiel et exploitable immédiatement. Dernier CA : 315 K€ (en progression constante). Prix de vente du fonds : 130 K€ et murs : 300 K€.

Gérance complexe hotelier à reprendre

Les propriétaires d’un Domaine de tourisme de 6 hectares situé en plein cœur de la Corrèze à Egletons (proximité A89), dans un cadre verdoyant aux abords d’un lac, recherchent des professionnels du tourisme (association, franchise, groupe hôtelier…).

La gérance comprend 5 pavillons qui correspondent à 56 chambres d’hôtel.

Le bâtiment principal de 4000 m² est composé d’un bar, d’un restaurant, d’une salle de spectacle, de salles de séminaires, garages, et d’un ponton privatif offrant une vue panoramique sur le lac. 

Il accueille tout type de clientèles : particuliers, entreprises, collectivités, groupes, étudiants, clientèle locale, de passage, touristique…

De nombreuses activités sont proposées sur le domaine (matériels inclus dans la gérance) : mini-golf, Beach Volley, pétanque, et locations nautiques (paddle et canoës-kayaks) ainsi qu’à proximité (parc pour enfants, parcours sportifs, arboretum, beach soccer et plage surveillée en période estivale). 

La gérance comprend également le bar-restaurant avec licence IV. Accessible aux PMR, il est composé de 5 salles : la salle principale d’une capacité pouvant atteindre 120 couverts donnant sur une vaste terrasse (capacité d’environ 100 couverts) une grande salle pouvant accueillir des spectacles/mariages/réceptions (150 personnes assises) et 2 autres salles indépendantes ; une terrasse + ponton offrant une capacité de 40 couverts avec un bar.

La cuisine professionnelle est spacieuse, entièrement équipée avec deux chambres froides, une chambre négative, un économat ainsi que plusieurs pièces de stockages. Le mobilier et la vaisselle sont fournis. 

Bail commercial d’exploitation du Domaine - Loyer mensuel : 8000€ HT

Très grand Potentiel d’exploitation. 

Hotel-restaurant a gimel les cascades à reprendre

OFFRE DES COLLECTIVITÉS -

La Mairie de Gimel les Cascades recherche un(e) exploitant(e) pour son Hôtel-Restaurant situé au cœur de son village touristique, renommé pour ses cascades, son patrimoine bâti, son église et son trésor, ses artisans d’art, etc. De nombreuses associations sont présentes sur la Commune (culture et loisirs, club des ainés, son et lumière, amis de Gimel, chasse, pétanque, peintres et  poétes …), ainsi qu’une école (grande section au CM2). Collèges et lycées à ¼ h, bien desservis par des bus.  

L’établissement, proche de l’A89 et à 15 mn de la Ville de Tulle (environ 15 000 habitants), est en cours de rénovation complète y compris énergétique et de mise aux normes.  Les travaux devraient être achevés au début de l’été 2024.

L’hôtel-restaurant se compose :

• Au RDC : espace d’accueil, sanitaires, un bar de 28 m², une cuisine de 22 m² qui sera entièrement équipée et une plonge, la salle de restaurant panoramique (100 m²) donnant sur la vallée (potentiel de 80 à 100 couverts). 
•  Une terrasse de 30 m².
• Au 1er étage : 9 chambres dont 1 PMR (3 avec vue sur les cascades) sur 130 m² (+ 40m² de dégagement) toutes équipées de salles de bains et toilettes.
• Au sous-sol : cave, légumerie, réserve, vestiaires pour le personnel avec des sanitaires, buanderie, une chaufferie et un logement de    70 m² (à usage des gérants ou du personnel). 

Le mobilier de l'ensemble (hormis cuisine et plonge) sera à la charge du porteur de projet.

La licence IV est mise à disposition par la Mairie.

Les modalités seront à discuter avec la Mairie qui est ouverte à différentes solutions : Délégation de Service Public, contrat administratif, location gérance, location-vente… Hormis le bail commercial.

Affaire idéale pour un couple, dont un professionnel de la restauration. 

Gérance hotel bar-restaurant-epicerie à reprendre

OFFRE DES COLLECTIVITÉS - La Mairie de Saint-Ybard, commune rurale d’environ 700 habitants, recherche des exploitants pour son Hôtel Bar-Restaurant-Epicerie, dépôt de gaz, situé dans le bourg, à proximité de l’autoroute A20 entre Brive la gaillarde et Limoges. La Commune offre un cadre de vie agréable, compte de nombreux commerces, associations, une école maternelle et primaire, et attire, de nombreux touristes en période estivale avec le parc de Garaboeuf, les ruines du château, l’étang et les Cascades de Bialet (site classé). La Mairie met à disposition des voyageurs une aire de service gratuite pour les camping-cars. 

La clientèle est principalement ouvrière et touristique. 

Le   local comprenant le bar-restaurant et l'épicerie est aux normes hygiène et sécurité, et accessible aux PMR. Il a été rénové il y a 3 ans et se compose de :

• 1 salle de bar avec comptoir de 20 m²
• 1 salle de restaurant de 30 m² offrant une capacité de 25 à 30   couverts
• 1 cuisine équipée avec du matériel professionnel de 15 m² + réserve. Electricité 380 volts
• 2 terrasses (20 m² et 28 m²) offrant une capacité totale de 20 à 25 couverts
• 1 WC accessible aux PMR
• 1 cave au sous-sol
• 1 grande épicerie d’une surface de 82 m² + réserves de 28 m²
• 1 garage

La Mairie propose également un logement au-dessus du commerce. D’une surface de 100 m², il se situe sur 2 niveaux (1er étage et mezzanine) et est composé d’un grand séjour + cuisine, salle de bains WC et 3 chambres.

Le bâtiment est chauffé au bois avec un insert. Terrain à l’arrière du bâtiment, grand parking gratuit et aire de camping-cars en face du commerce. La Mairie met à disposition la Licence IV.

Pour cette partie, la Mairie propose un contrat administratif de location avec promesse de vente avec un loyer mensuel de 600 € HT pour le commerce et 350 € TTC pour le logement, avec vente au bout de 14 ans pour un montant de 11 400 €.

L'Hôtel est également aux normes sécurité et accessible aux PMR.  Il est composé de 6 chambres climatisées d'une surface de 17 à 27 m² avec salles de bains privatives, toutes équipées de WIFI et TV. Très jolie salle de bar « libre-service » voutée en pierre et petits-déjeuners servis dans la véranda. Parking privé et gratuit sur place.

La Mairie propose un bail commercial pour l'Hôtel avec un loyer de 1000 €. Le repreneur devra prévoir un investissement d'environ 30 K€ pour le rachat du mobilier (lits, tables, chaises, frigo, machines à café ...) et de la partie lingerie. 

Affaire idéale pour un couple dont un professionnel de la restauration. Possibilité de développer l’activité en proposant d’autres services (presse…). 

Murs ancien hotel-restaurant à reprendre

A vendre Murs d’un ancien hôtel-restaurant bien situé dans le bourg de Varetz, commune de 2 400 habitants, à proximité des commerces, écoles…, à 10 mn de Brive la Gaillarde, 5mn des autoroutes A20-A89 et 20 mn de l’aéroport Brive-Vallée de la Dordogne. 

 La propriété de 1 100 m², accessible par un porche, comprend : 

• Une belle bâtisse en brasier donnant sur une terrasse et une cour agrémentée d’un puits.
  • Au RDC, accessible aux PMR, on trouve : un accueil, deux grandes salles de réception (130 et 110 couverts), claires et lumineuses avec poutres apparentes, une avec cheminée et sol recouvert de tomettes, une troisième salle plus intimiste (environ 30 m²), une ancienne cuisine (65 m²) centrée entre les trois salles, avec une chambre froide, un bureau et WC dont un PMR. 
  • Au 1er étage : l’ancien hôtel avec 12 chambres à rénover équipées de salles d’eau (baignoire) et WC, une seconde partie avec 3 chambres et un appartement de 4 pièces, dotées d’arrivée d’eau, une salle de bain et un WC. 

Système de climatisation réversible. Les fenêtres sont en double vitrage. 

• Une ancienne maison en brasier de 3 trois pièces, avec une réserve à fuel et une chaudière neuve fonctionnant également au gaz de ville. Une belle « tour » donne du cachet à l’ensemble immobilier. 

 Les toitures des 2 bâtiments ont été refaites.  

Idéal pour des professionnels de l’Hôtellerie/restauration ou pour de l’investissement locatif. 

Prix de vente : 600 000 €