CORREZE - A vendre, dans le bourg d’Arnac-Pompadour, un immeuble en pierre d'une superficie d'environ 170m2 avec 17m2 de vitrine en plus et 170m2 de combles aménageables dont 100m2 loi Carrez.
Pompadour, la « cité du cheval », est une commune dynamique de plus de 1100 habitants, connue pour son château, son hippodrome, son Haras national et les nombreuses manifestations équestres qui s'y déroulent chaque année. L’ouverture d’un Casino (jeux) prévue en 2026 va permettre d’attirer de nombreux visiteurs.
L’immeuble se trouve sur un emplacement idéal à proximité de la place principale et des commerces. Le local ayant accueilli un institut de beauté est actuellement disponible sans fonds de commerce. Il pourrait à nouveau convenir pour une activité commerciale, un métier de bouche, une profession libérale…, ou être transformé en habitation.
Le RDC est composé d’une surface de vente de 50 m², de 3 espaces (anciennes cabines) de 15, 18 et 22 m², équipées d’un lavabo (et une d’une douche), d’une réserve de 15 m², d’un WC accessible aux PMR et d’une cave. Le local bénéficie d’une dérogation PMR. A noter la possibilité de mettre une rampe pour l’accessibilité à l’arrière du bâtiment.
Les travaux d’électricité, de plomberie, d'isolation, d'aménagement du sol, des peintures et autres rénovations et finitions datent de 2017 et 2018.
Un escalier en bois mène aux combles qui sont aménageables. Le matériel pour l’isolation sous le toit est prévu et stocké.
Possibilité de places de parking à proximité.
Le bien est proposé au prix de 98 500 euros. Possibilité d’achat des parts de la SCI (l’emprunt en cours est au taux de 1,15 %).
