CORREZE - A vendre, à Egletons, les murs d’un bar-restaurant situé à côté de la gare et à proximité des sites étudiants.
Egletons est une ville de plus de 4000 habitants, connue comme étant un pôle étudiant majeur en Corrèze pour ses formations aux métiers du génie civil et des travaux publics, avec plus de 2000 étudiants. Elle est située à proximité de sites touristiques (Château de VENTADOUR, Musée Jacques CHIRAC, Viaduc des ROCHERS NOIRS, Lac du DEIRO…) dans un environnement « nature » préservé, et proche de l’autoroute A89. Il faut savoir également qu'Egletons est épargné des intempéries majeures qui endommagent parfois gravement les bâtiments et les cultures.
Le bâtiment principal comprend au RDC (233 m²) un bar-restaurant (accessible aux PMR) en inactivité depuis un an. Il est composé :
- D’un bar de 48 m²
- D’une salle de restauration de 102 m²
- D’une cuisine de 27 m²
- D’une salle nettoyage vaisselle de 22 m²
- D’une chambre frigorifique de 15 m²
- D’une chaufferie et WC.
Potentiel de 130 à 160 couverts. Possibilité d’aménager deux terrasses. Clientèle potentielle d’ouvriers, de routiers, de groupes...
Au 1er étage (99 m²), 6 chambres (dont 2 avec lavabo-douche et une avec lavabo-baignoire) sont à rénover, pour proposer en hébergement ou pour en faire un appartement pour les futurs gérants.
Le bâtiment comprend également un escalier (3m² de surface au sol à la base), un grenier (28m²) et une cave (28m²).
Le local annexe de 182 m² sur 2 niveaux comprend au RDC une laverie et deux garages (91 m²) et au 1er étage, 5 chambres (91 m²) pouvant être réhabilitées pour être proposées à la location (par exemple à des étudiants).
La surface totale bâtie est donc de 327 m² et celle du terrain non bâti de 1932 m² ce qui autorise la possibilité de multiples aménagements (parkings, jardins, espace ludique, etc...).
Beaucoup de potentiel et de possibilités pour ces deux bâtiments construits sur un terrain de 2259 m², pour y développer des activités commerciales variées.
Prix de vente de l’ensemble : 300 K€ (120 K€ à la signature et 180 K€ à rembourser sur 10 ans sous une forme équivalente à un loyer de 1500 €).
