Terrain idéal pour artisan ou entrepreneur avec maison existante. Possibilité d’édifier un atelier, entrepôt, garage professionnel ou toute autre structure adaptée à votre activité
Emplacement : Rochefort - Quartier Mouillepied à proximité des commerces, des bus, des écoles et de l'hôpital.
Superficie : Terrain constructible de 600 m²
Activités possibles : terrain classé USAD : bâtiment à usage activités du secteur secondaire, tertiare, artisanat, commerce de détail, restaurant.
Contraintes du PLU :
- 20% surfaces non imperméables (dont 15% en pleine terre)
- Hauteur maximale de construction : 15m
- Pour les activités liées à l'artisanat et au commerce de détail : répondre aux besoins des usagers de la zone ou prolongement activité de la zone, la surface de vente devant être consacrée entièrement à l'activité et construction de 200 m² maximum (surface plancher).
Côté habitation existante :
Le site propose une belle maison de 146 m² composée de :
- une grande cuisine et une arrière cuisine
- un espace de vie de 41 m²
- 4 chambres
- 2 salles d'eau avec WC
- garage et cave
- cour et dépendances attenantes
Les toitures ont été refaites il y a 10 ans, menuiseries récentes. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dans certaines pièces.
Vous êtes entrepreneur, artisan ou professionnel à la recherche d’un lieu pour vivre et travailler au même endroit ?
Cette offre est pour vous !
