Situé à proximité de RANDAN (à 20 min. de VICHY & 25 min. de THIERS), à louer un ensemble d’ateliers avec bureaux de 1.060 m² environ comprenant :
Ateliers d’une superficie totale de 868 m² environ
3 ateliers communiquant entre eux (210 m², 228 m², 260 m²)
1 atelier de peinture de 170 m² avec :
- Un laboratoire de peinture de 8 m²
- Une grande cabine de peinture installée en 2023 (Etat neuf)Dimensions : Longueur : 11,5 m x Largeur : 5 m x Hauteur : 4 m
2 magasins de stockage de 15 m² & 30 m²
3 portes sectionnelles électriques (Hauteur : 4,5 m - Largeur : 5 m environ)
1 porte double battants (Hauteur : 2,6 m² Largeur : 3,3 m)
Bureaux / Locaux sociaux d'une superficie 192 m² environ
Au rez-de-chaussée (112 m²)
- 1 hall d’entrée
- 1 bureau d’accueil avec guichet
- 3 bureaux de 15 m² à 20 m² chacun
- 1 show-room de 50 m² environ
- 1 cuisine / réfectoire
- Vestiaires / douches
- Toilettes hommes & femmes
Au 1er étage
- 1 salle de réunion de 30 m² environ
- 1 bureau / chambre avec douche & kitchenette
- 1 espace de stockage / archivage
Autres locaux :
2 bâtiments de stockage ouvert 500 m² (H : 5 m envrion) & 250 m²
1 appentis de 210 m²
Caratéristiques :
Compteur électrique Tarif Jaune - Puissance : 108 KVA
Chauffage des ateliers : chaudière fioul
Chauffage des bureaux : convecteurs électriques
Baie de brassage avec réseaux prises RJ 45
Réseau d’air comprimé dans tous les ateliers
Fosse intérieur de mécanique PL
Quai extérieur fixe de (dé)chargement PL
Site entièrement clos avec portail roulant automatique
Accès PL & gros porteurs
Aire de manœuvre avec une grande partie bitumée
Site sécurisé avec vidéosurveillance & alarme anti-intrusion
Superficie totale du site : 8.732 m²
Idéal : activités commerciales (expositions, vente de matériaux, vente de matériels agricoles ou automobile …), activité de carrosserie (avec une cabine de peinture de grandes dimensions), artisanat de production, stockage …
Avantages du site / Accessibilité / Equipements / Sécurité :
- Très bien situé à 20 min. de VICHY à 25 min. de THIERS
- 3 ateliers communiquant entre eux
- 1 atelier de peinture avec 1 cabine de peinture grandes dimensions
- Réseau d’air comprimé dans tous les ateliers
- Pont roulant 1 axe de 2 tonnes
- Fosse intérieur de mécanique PL
- Quai extérieur fixe de (dé)chargement PL
- Site entièrement clos avec portail roulant automatique
- Accès PL & gros porteurs
- Aire de manœuvre avec une grande partie bitumée
- Site sécurisé avec vidéosurveillance & alarme anti-intrusion
Conditions de vente :
Prix de vente : 520.000 € net vendeur
Conditions de location :
Loyer mensuel : 5.000 € HT / mois / HC
Loyer annuel : 60.000 € HT / an / HC
Provision pour charges : à préciser avec le propriétaire
Bail commercial
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer € HT
Taxe foncière (2024) : 3.816 € / an à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Accès & Desserte :
- A 20 min. de VICHY – Gare SNCF
- A 25 min. de la sortie A89 n°29 THIERS
- A 29 min. du Carrefour autoroutier A71 / A89 de COMBRONDE
- Axe autoroute A71 / A75 NORD / SUD (Paris - Clermont-Ferrand – Montpellier)
- Axe autoroute A89 OUEST / EST (Bordeaux - Clermont-Ferrand – Lyon)
- A 45 minutes de Clermont-Ferrand
- A 2 h 40 de Lyon
- A 4 h 50 de Bordeaux
- A 5 h 10 de Paris
