À louer Local commercial de 272 m² à Vaux-sur-Mer
Emplacement premium en zone commerciale Val Lumière
Situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Vaux-sur-Mer, ce local de 272 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une visibilité maximale et un fort passage quotidien.Mitoyen de Grand Frais et Norauto, il est également entouré d’enseignes nationales telles que Intermarché, Casa, Darty, C&A, Sport 2000, JouéClub…
Atouts du local :
- Coque vide prête à aménager selon votre concept
- Surface de 272 m² : 14,37 m de large x 18,90 m de profondeur x 3,50 m de hauteur), isolée et entièrement équipée
- Arrivée d’eau
- Tout-à-l’égout
- Électricité (compteur individuel)
- Menuiseries neuves
- Porte vitrée ouverture à l’anglaise
- Accès et normes PMR conformes
- Compteurs d’eau divisionnaires
- Enseigne possible côté parking Grand Frais : visibilité exceptionnelle
- Parking commun à disposition de 16 places
Accessibilité :
À proximité immédiate des axes routiers principaux
Situé dans une zone commerciale active (Grand Frais, Norauto, Intermarché, C&A, Darty, etc.). Facilement accessible en transports en commun
Parfaitement situé pour capter une clientèle locale et touristique
Conditions de location :
- Loyer : 2.800 € HT / mois. Dépôt de garantie : 3.000 €.
- Taxe foncière à la charge du locataire (approximativement 1500 € TTC/an).
- Frais de rédaction du bail : environ 1 500 € HT (à la charge du locataire)
- Bail commercial 3/6/9
- Charge Commune : 35€ HT / Mois
Pas de droit d’entrée, ni de frais d’agence
