A VENDRE ATELIER DE SCULPTURE ET FONDERIE D'ART + CABINET DE THERAPEUTE - SECTEUR NORD CREUSE / PORTES DE LA CREUSE EN MARCHE - CHÂTELUS-MALVALEIX (23270)
Après 37 années consacrées à façonner et à développer cet ensemble immobilier avec passion, les propriétaires souhaitent aujourd'hui le transmettre à de nouveaux porteurs de projet.
Située à 500 mètres du bourg de Châtelus-Malvaleix (23270), commune d'environ 550 habitants bénéficiant de l'ensemble des commerces et services de proximité (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, pôle de santé, établissements scolaires, services bancaires et postaux, coiffeur, restaurants, station-service, etc.), cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de 1,15 hectare dans un environnement naturel préservé.
Ses importants volumes et la diversité de ses espaces en font un ensemble immobilier particulièrement adapté au développement d'activités artisanales nécessitant de grandes surfaces, artistiques, culturelles, touristiques ou liées au bien-être, ainsi qu'à tout projet de vie associant activité professionnelle et cadre de vie privilégié.
L'ensemble immobilier comprend :
- Une maison de caractère en granit de 152 m² habitables sur 3 niveaux ;
- Un atelier d'artiste de 225 m² avec mezzanine ;
- Une fonderie d'art de 80 m² ;
- Un studio indépendant de 50 m² ;
- Un cabinet de thérapeute de 20 m² ;
- Un grenier aménageable de 145 m² avec plancher en bois massif et 5 vélux ;
- Plusieurs dépendances : caves et cellier.
La maison principale, particulièrement lumineuse, offre 6 chambres et 9 pièces. Elle comprend une cuisine-salle à manger avec dallage en granit d'origine, un salon avec poêle de masse ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain attenant accueille un verger, deux étangs, un grand jardin, une serre dôme de 45 m² et une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne creusoise.
La propriété est équipée d'une installation photovoltaïque comprenant :
- 9 kW de panneaux solaires générant environ 3 000 € de revenus annuels ;
- 3 kW supplémentaires dédiés à l'autoconsommation.
Chauffage par pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation et poêle à bois.
Prix de vente : 287 000 € net vendeur – à négocier
Renseignements : 06 75 05 25 98
Pour découvrir le bien : https://sculptureparismontreuil.com/maison-a-la-sagne/
Réf. Interne CMA23 : 1256 -23-057
