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OFFRE DES COLLECTIVITÉS - URGENT - A REPRENDRE BOULANGERIE-PÂTISSERIE ARTISANALE - SECTEUR NORD CREUSE - CHÂTELUS-MALVALEIX
Belle opportunité : Boulangerie-Pâtisserie artisanale à reprendre sans rachat de fonds au cœur d’un village rural dynamique !
Située au Nord de la Creuse, à 25 min de Guéret, la charmante commune de Châtelus-Malvaleix recherche le futur exploitant pour sa boulangerie-pâtisserie artisanale communale.
Avec ses 550 habitants, cette commune rurale offre un cadre de vie agréable et dispose de toutes les infrastructures essentielles au quotidien qui assurent un bassin client régulier (Supérette, bar-restaurant multiservices, auberge, fleuriste, coiffeur, bureau de Poste et banque, quincaillerie, station-service, pharmacie, pôle santé, maison de retraite, collège, école maternelle et primaire…).
La zone de chalandise s’étend aux communes voisines et bénéficie d’une clientèle locale fidèle, complétée par un flux saisonnier de touristes (gîtes, camping, plan d’eau avec baignade…).
De plus, la présence d’un collège et d’un EHPAD sur la commune offre la possibilité d’avoir des contrats réguliers.
Le local, proposé à la location par la mairie de Châtelus‑Malvaleix, dispose d’une surface de vente,d’un laboratoire, d’un fournil, d’un vestiaire avec sanitaires, d’espaces de stockage ainsi que d’une petite cour extérieure facilitant les livraisons.
Le local est loué entièrement équipé avec du matériel BONGARD récent, révisé et en bon état(four à sole électrique 4 bouches, diviseuse, façonneuse, pétrins, laminoir, tour pâtissier, batteur,lave-vaisselle, chambre de pousse, chambre froide, surgélateurs, vitrines réfrigérées et rangements…)
Conditions de reprise :
• Aucun fonds de commerce à racheter
• Prix de la location mensuel : 600,00 € TTC (murs + matériel inclus)
• Capital minimum de départ : environ 10 000 € (fonds de roulement, stocks de départ…)
• Rachat du matériel possible après 3 ans (convention Mairie)
Un potentiel attractif :
- L’outil de production est opérationnel et permet un démarrage immédiat, sans investissement supplémentaire ;
- Un emplacement stratégique au cœur d’un village dynamique située en Zone FRR (France Ruralités Revitalisation) ouvrant ainsi à des exonérations fiscales et sociales ;
Un potentiel de développement : offre de pâtisserie élargie et un snacking diversifié (sandwichs, salades, produits à emporter, …)
Opportunité idéale pour un couple motivé, sérieux et professionnel, souhaitant conjuguer qualité de vie et projet entrepreneurial.
La municipalité de Châtelus-Malvaleix étudiera toutes candidatures sérieuses.
Les services de la CMA NA 23 sont à votre disposition pour vous accompagner dans la préparation de votre candidature et dans la mise en œuvre de votre projet d’installation.
N’hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.
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