À vendre – Fonds de commerce Bar – Brasserie – PMU
Emplacement premium au cœur de Beaulieu‑sur‑Dordogne
Situé au centre de Beaulieu‑sur‑Dordogne, village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France et 4ᵉ au classement 2025 du Village préféré des Français, cet établissement est situé dans un cadre exceptionnel sur les rives de la Dordogne, au cœur d’une destination touristique très recherchée.
Le commerce propose une cuisine traditionnelle élaborée chaque jour sur place : plat du jour, entrée et dessert. Sa notoriété locale est excellente, portée par un accueil chaleureux,des produits de qualité,une cuisine reconnue,une note Google de 4,7/5, gage de satisfaction et de fidélité de la clientèle.
Organisation & fonctionnement
Ouvert du mardi au dimanche, de 8h à 20h.
Service de restauration le midi en semaine uniquement → important potentiel de développement (soirées, week-ends).Licence IV. Équipe : le gérant et son épouse (temps partiel) + 1 serveur (95h/mois). Clientèle mixte : locale et touristique. Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle (lave vaisselle 2 tables inox, frigo 2 portes, friteuse, piano 5 feux gaz, four électrique, bain marie 2 bacs). Aspects financiers & juridiques
Bail commercial signé en 2022.
Loyer mensuel : 800 € HT.
Chiffre d’affaires 2025 : 146 798€.
Prix de vente du fonds : 100 000 €.
Atouts & perspectives
Un outil de travail clé en main bénéficiant d’un excellent emplacement, idéal pour un repreneur souhaitant s’inscrire dans la continuité d’une activité bien installée tout en développant :
l’ouverture en soirées, la restauration les soirs et/ou week‑ends,une offre élargie pour capter davantage la clientèle touristique.
