Emplacement Stratégique – Entrée Nord de Sarlat (24)
Située sur l’axe majeur de l’entrée Nord de Sarlat, capitale du Périgord Noir, la boutique profite d'un emplacement premium au cœur d'une zone commerciale dynamique.
- Visibilité maximale : Captation directe du flux entrant.
- Confort clients : Parking facile et gratuit à proximité immédiate.
- Locomotive : Enseignes voisines génératrices d'un fort trafic quotidien.
Prestations proposées :
- Cordonnerie & Cuir : Réparation de chaussures et petite maroquinerie (savoir-faire artisanal)
- Serrurerie "Clé Minute" : Équipement complet pour reproduction de clés haute technicité (plates, à gorges, à points, à vagues, code) + services divers de gravure et plaque d’immatriculation.
Les atouts financiers
- Loyer modeste : 300 € HT / mois
- Surface : 25 m² optimisés, avec la possibilité d'exploiter une bande de terrasse (idéal pour signalétique ou services complémentaires).
- Matériel : Entièrement équipé et opérationnel immédiatement
- Chiffre d’Affaires moyen : 60 000 € HT.
PRIX DU FONDS : 45 000 €
(Possibilité de négociation du droit au bail pour tout autre commerce non présent sur la zone).
