A vendre, fonds de commerce BAR - TABAC - PRESSE - JEUX - COMPTE NICKEL, situé au cœur d’un quartier résidentiel fidèle et dynamique à Rochefort.
Ouvert du lundi au vendredi de 8h00 à 14h00 et 16h00 à 20h00
Capacité d'accueil intérieure : salle de bar chaleureuse pouvant recevoir 25 personnes (Licence IV incluse).
En extérieur, profitez d'une terrasse avec jardin privatif d'une capacité de près de 50 places, un véritable atout !
Surface & Potentiel : l’établissement se compose d’une surface totale de 130 m², dont près de 50 m² de réserves actuellement. Cet espace peut être facilement aménagé en logement de fonction pour le futur exploitant.
Chiffre d'Affaires global : 65 000 € (affaire à redynamiser, idéal pour un exploitant seul).
Commissions totales : 27 000 € (Tabac, Presse, FDJ, Nickel).
Loyer attractif : 600 € net de taxes / mois (Bail commercial de 2020).
Leviers de croissance Immédiats :
L'affaire, actuellement exploitée en solo avec une fermeture le week-end, offre un fort potentiel de redynamisation :
- Possibilité d'élargir les plages d'ouverture, notamment le matin
- Ouverture le week-end
- Exploitation maximale de la terrasse/jardin et développement du snacking.
Accompagnement : pour garantir la pérennité de l'activité, le cédant propose un accompagnement de 15 jours au repreneur lors de la prise en main.
Prix de vente : 75.000 €
