Implantés au cœur de la zone d’activité commerciale de Pont-l’Évêque, ces deux terrains à vocation professionnelle bénéficient d’un environnement économique particulièrement dynamique et recherché. Les parcelles, bien que non contiguës, sont séparées par un parking existant de 18 places, constituant un véritable atout pour tout projet accueillant du public. Elles peuvent être acquises indépendamment ou conjointement, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement et d’exploitation.
La situation géographique est stratégique.
Les terrains bénéficient de la forte attractivité générée par la présence, à environ 200 mètres, d’une enseigne nationale de restauration rapide parmi les plus renommées, garantissant un flux constant de clientèle et une excellente visibilité commerciale. Bien que situés à distance immédiate de l’autoroute A13, ils demeurent parfaitement visibles depuis cet axe majeur reliant Paris à la Normandie, renforçant ainsi leur visibilité.
L’accessibilité est optimale.
Les parcelles se trouvent à proximité immédiate de la sortie de l’A13, à moins de deux heures de Paris et à environ quarante minutes de Caen, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets à portée régionale ou nationale.
Terrains totalement viabilisés
D’une superficie respective de 660 m² et 550 m², les terrains sont entièrement viabilisés et disposent des raccordements nécessaires à une exploitation professionnelle, incluant l’électricité, l’eau potable, l’évacuation des eaux usées et des eaux pluviales. Une réserve incendie est située à proximité immédiate, répondant aux exigences de sécurité pour les établissements recevant du public. L’accès au réseau ADSL est également assuré.
Nombreuses places de stationnement
L’environnement immédiat offre de nombreuses places de stationnement complémentaires, facilitant l’accueil de la clientèle et renforçant l’attractivité des projets commerciaux.
Ces terrains représentent une opportunité rare au sein d’un secteur en plein essor, parfaitement adapté à l’implantation d’enseignes structurées, de groupes hôteliers ou de porteurs de projets ambitieux recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de développement durable.
Prix des lots : - Parcelle de 550 m² : 250 000 € HT - Parcelle de 660 m² : 250 000 € HT
Informations complémentaires disponibles sur demande auprès du cédant.
