Etablissement familial exploité depuis 5 générations, situé en plein centre de la station thermale de Luchon, au pied de la station de ski Superbagnères.
Le corps du bâtiment principal est élevé sur un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, trois étages avec un deuxième bâtiment contigu avec un rez-de-chaussée et 2 étages, le tout d’un seul tenant, pour une surface globale de 1.000 m² environ.
L’hôtel est constitué dans le bâtiment principal de 17 chambres en parfait état de rénovation, d’une surface chacune entre 14 m² et 22 m².
Dans le deuxième bâtiment contigu, il y a une chambre au rez-de-chaussée de 35 m² environ et quatre chambres par niveau d’une surface d’environ 70 m², soit un total 9 chambres en état ancien mais louable.
Cette deuxième partie pourrait être rénovée et détachée dans le cas d’une vente partielle par l’investisseur car il y a une 2éme entrée sur une autre rue.
L’hôtel dispose en location à 200 m environ de 4 places de parking et de 2 box sécurisés.
Le restaurant bénéficie d’une cuisine totalement équipée avec un matériel en parfait état, d’une légumerie et d’un local dédié à la plonge avec un lave-vaisselle neuf.
Belle salle restauration de 65 couverts de 90 m² environ et un salon de 30 m² environ, avec un local à usage de bar possible et un salon avec cheminée.
Buanderie avec quatre machines à laver neuves de 14 kg et 2 sèche-linges.
Bureau au rez-de-chaussée.
Ascenseur neuf ainsi que le standard téléphonique et la chaudière au chauffage central gaz de ville.
Normes sécurité et hygiène. Entretien et rénovation réalisés régulièrement
CA moyen sur les 3 dernières années 302 K€ - Pas de salarié à reprendre
Excellente opportunité avec un rapport qualité prix très attractif, dans une commune qui a engagé un programme de redynamisation fort (rénovation des Thermes, ouverture d’un centre Thermo Ludique, crémaillère express, réouverture de la ligne SNCF Montréjeau-Luchon, installation d’une maison de santé, projet réouverture du Casino …).
Compte tenu de ce contexte économique en pleine renaissance, les perspectives de développement de chiffre d’affaires sont rassurantes.
Prix (fonds de commerce et murs indissociables) : 682.000 €
