Situé à Perrigny (Yonne - 89), à proximité immédiate d’Auxerre, à céder fonds de commerce de restaurant, bar, tabac et FDJ, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un environnement agréable.
Seul commerce traditionnel implanté au cœur de la commune, l’établissement bénéficie d’une clientèle régulière composée notamment d’habitants, de travailleurs et de commerçants du secteur. Le restaurant propose une cuisine simple, authentique et faite maison et bénéficie d’une très bonne réputation, avec une note de 4,5/5 sur Google (191 avis).
L’établissement dispose de deux salles de restauration aux ambiances différenciées, permettant d’accueillir jusqu’à 72 couverts. Il comprend également un espace bar avec activité tabac et FDJ.
À l’extérieur, une terrasse de 120 m² avec pergola s’ouvre sur un jardin clos et arboré d’environ 1 500 m², offrant un cadre particulièrement adapté au développement de réceptions et d’événements.
La cuisine professionnelle d’environ 30 m², créée en 2023, dispose d’équipements récents.
L’activité est actuellement assurée par le dirigeant et 3 salariés, dont 2 à reprendre.
Le potentiel de développement est important : l’exploitation est volontairement limitée actuellement au service du midi, du lundi au vendredi. Une extension des horaires, l’ouverture en soirée et/ou le week-end ainsi que le développement des réceptions et événements constituent de réelles perspectives de croissance.
Chiffre d’affaires 2025 : 266 000 €.Licence IV – contrat de gérance de débit de tabac.
Possibilité d’acquérir les murs ou de mettre en place un bail commercial.
Cette affaire conviendrait à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d’une clientèle existante tout en disposant de leviers de développement significatifs.
