A reprendre 2 LOCAUX COMMERCIAUX A LOUERArr. de Saint-Gaudens - Haute-Garonne

Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre projet dans une ville à taille humaine et un cadre de vie agréable !

Située au Sud du département de la Haute-Garonne, la commune de Saint-Gaudens (environ 12 000 habitants – zone de chalandise 40 000 habitants) bénéficie d’une situation géographique stratégique au centre des Pyrénées, à proximité de la métropole toulousaine et de l’Espagne. Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00

Disponibles 2 surfaces commerciales entièrement rénovées et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle grâce à leur emplacement idéal : 

-        parking gratuit de 40 places à proximité immédiate,

-        500 places de parking gratuites à 5 minutes à pied,

-        flux piétonnier de 16 000 passants par semaine, 

-        environnement commercial à proximité : pharmacie, opticien, volailler, restaurant, photographe, retouches,…

 Accessibilité PMR - Climatiseurs réversibles - Verre sécurisé - Sécurité incendie (Classement M5 - Bloc Autonome de sécurité (BAS) – 6 extincteurs)

•  1 local commercial de 386 m² situé sur le boulevard périphérique comprenant :

-        1 espace de vente de 253 m² 

-        1 espace de stockage de 133 m² incluant les sanitaires

-        8 ml de vitrine

Bail commercial 3/6/9

Loyer annuel  22 800 € HC (prise en charge partielle du loyer par la commune durant 3 ans)

Dépôt de garantie de 2  mois de loyer

• 1 local commercial de 255 m² avec accès dans une rue piétonne comprenant :

-        1 espace sanitaire/vestiaire

-        28 ml de vitrine

Bail commercial 3/6/9

Loyer annuel  28 091 € HC

Dépôt de garantie de 2 mois de loyer

Eligible aide Mairie sous conditions – Commune classée ZFRR 

Possibilité de louer les 2 locaux simultanément

Activités exclues : professions libérales, banques, assurances, agences immobilières, activités industrielles ou générant des nuisances (bar, restaurant, boite de nuit)

 Disponibilité : immédiate

 Contactez-nous pour plus d’informations et venez visiter !