Au cœur d’une ville de la Provence Verte, une maison de thé pleine de charme cherche son nouveau propriétaire. Son exploitant, présent depuis plus de vingt ans, part à la retraite et cède son fonds de commerce. L’accès est facile : la ville se trouve au carrefour des grands axes, à quelques minutes de la sortie d’autoroute.
La boutique est idéalement placée, dans une rue piétonne animée qui mène à la basilique, entre de nombreux commerces. Elle profite toute l’année du passage des habitants et des visiteurs. On y entre et on a envie d’y rester : les voûtes en pierre et l’ambiance chaleureuse du magasin font tout son caractère.
Le local offre 68 m² de vente au rez-de-chaussée et 35 m² de réserves à l’étage, avec toilettes. La vitrine et les huisseries du premier étage sont neuves, et la climatisation équipe les deux niveaux. Une terrasse est envisageable pour développer un salon de thé, dans un cadre qui s’y prête parfaitement.
L’offre est riche et cohérente : des thés et cafés en vrac, de l’épicerie fine et du chocolat, une belle cave de vins, portos et spiritueux, dont des portos importés en direct du Portugal, ainsi que de la vaisselle et de la décoration. C’est une boutique de passionné, à la fois commerce de proximité et adresse de destination. Une clientèle fidèle, locale comme touristique, française et étrangère, la connaît et la recommande.
Les conditions sont rassurantes. Le bail commercial 3-6-9 court jusqu’au 31 mai 2031 et le loyer est de 850,50 € TTC par mois, sans aucune charge. L’affaire fonctionne avec une seule personne et a réalisé 81 694 € de chiffre d’affaires HT en 2025, avec une marge commerciale de l’ordre de 46 %. Le cédant accompagnera le repreneur pendant un mois pour lui transmettre son savoir-faire et ses contacts fournisseurs.
C’est une excellente opportunité, car l’activité ne demande qu’à être développée.
Cette affaire conviendrai à un amoureux du thé et du porto par : à un passionné du thé, vins et spiritueux, à un projet de reconversion ou à un couple qui rêve d’un commerce de caractère en Provence.
Prix de vente : 70 000 € hors stock. Le stock, d’environ 14 500 €, sera repris à sa valeur d’inventaire.
