Bar dynamique et convivial, ce commerce est le rendez-vous incontournable du centre-bourg d'une commune de 5 000 habitants. Une clientèle fidèle et variée, un emplacement au cœur de la vie locale, une affaire bien installée qui ne demande qu'à continuer de vivre.
Avec ses 90 m², l'établissement offre un vrai potentiel d'accueil : 55 places en salle et 50 places en terrasse, disponible toute l'année pour profiter des beaux jours comme des soirées animées. Ouvert de 7h à 20h, le bar rythme la journée des habitants, du premier client du matin jusqu'à la fermeture.
Le commerce dispose des activités PMU et FDJ, deux piliers d'une clientèle régulière et fidèle. Grâce à sa licence IV, une large gamme de boissons peut être proposée, laissant au repreneur toute la liberté de développer son offre.
Côté pratique, l'affaire est particulièrement bien pensée : un logement de deux pièces à l'étage permet d'habiter sur place, tandis qu'une cuisine, une salle de bain et des toilettes indépendantes en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. Le loyer, à 766 € par mois, reste raisonnable au vu de la surface et de l'emplacement.
Idéalement située au centre du département, cette commune profite de sa proximité avec les grands événements sarthois, 24 Heures du Mans, courses sur circuit, manifestations locales, qui génèrent une belle affluence de passage. Le 14 juillet, en particulier, fait vivre la commune et le bar toute la journée.
C'est une commune qui bouge et qui séduit : son camping, son port, sa piscine, et depuis peu sa grande passerelle qui enjambe la Sarthe et sa voie verte qui file jusqu'à La Flèche à vélo ou à pied. Un cadre de vie agréable, à taille humaine, où tout est à portée de main.
- Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, laverie, tabac-presse, supérette, supermarchés ;
- Santé : médecins généralistes, infirmiers, kinés, podologue ;
- Éducation et famille : écoles maternelles et élémentaires, collège, crècheà
- Transports : bus, gare, réseau routier facilitant les déplacements
- Sport : nombreuses associations sportivesà Infrastructures : eau, électricité, voirie entretenue, mairie, poste
Prix de cession du fonds : 160 K€.
