À vendre à Derval (Loire-Atlantique), fonds de commerce de bar-brasserie / restaurant avec Licence IV, bénéficiant d'une activité restauration, bar et événementielle.
Établissement convivial, entièrement équipé et immédiatement exploitable, proposant actuellement restauration, soirées à thème, concerts, karaokés, afterworks et événements ponctuels.
L'ÉTABLISSEMENT
Environ 160 m², comprenant :
• 70 places assises en intérieur + Environ 50 places en extérieur (Grande terrasse aménagée)
• Petite scène dédiée aux concerts et animations
• Bar professionnel avec comptoir et réfrigérateurs
• Cuisine semi-ouverte équipée : plaques de cuisson, réfrigération et matériel professionnel
• Sanitaires hommes / femmes, accessibles PMR
• Réserve d'environ 8 m² au rez-de-chaussée
• Mezzanine à l'étage utilisée comme bureau et salle de repos + Salle de bains à l'étage
L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la cession.
ACTIVITÉ & ÉQUIPE
Licence IV.
Contrat brasseur en cours jusqu'en juin 2027.
L'établissement dispose actuellement de deux salariés en CDI :
• un responsable bar ;
• une aide cuisine à temps partiel.
CHIFFRE D'AFFAIRES
CA 2023/2024 : 280 000 € CA 2024/2025 : 250 000 € Exercice 2025/2026 : clôture en cours
Activité disposant encore de nombreux axes de développement : restauration, bar, concerts, soirées à thème, privatisations, événements professionnels, afterworks, retransmissions sportives, etc.
EMPLACEMENT & POTENTIEL
Derval bénéficie d'une situation stratégique sur l'axe Nantes–Rennes et d'un territoire en développement.
L'implantation annoncée d'un important centre de distribution Amazon à Derval, avec une ouverture prévue fin 2027, représente plus de 100 millions d'euros d'investissement et la création annoncée de 1 000 emplois en CDI sur le secteur.
Une évolution économique importante qui constitue un véritable potentiel supplémentaire pour les activités de restauration, bar et services de proximité.
CONDITIONS DE CESSION
Prix du fonds de commerce : 250 000 € net vendeur
Loyer : 1 400 € / mois
Surface : environ 160 m²
Établissement particulièrement adapté à un couple de professionnels, des restaurateurs souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable ou un investisseur souhaitant développer le potentiel du lieu.
Affaire clé en main – Licence IV – grande capacité – terrasse – événementiel – matériel inclus – loyer maîtrisé.
Bilans, informations complémentaires et visites communiqués sur demande sérieuse.
