Située au cœur du village de Saint-Estèphe, à proximité de Nontron, cette boulangerie artisanale bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Grand Étang, site touristique majeur de la région. Elle profite ainsi d’une forte activité saisonnière, particulièrement en période estivale grâce à l’afflux de visiteurs et vacanciers.
L’affaire est exploitée depuis 4 ans par un couple de gérants qui a su dynamiser le point de vente, tant en boutique qu’à travers une activité de vente sur les marchés locaux, contribuant à élargir la clientèle et à développer le chiffre d’affaires.
Le matériel professionnel est récent, bien entretenu et renouvelé régulièrement, ce qui ne nécessite aucun investissement important à court terme pour la partie production. Les locaux, appartenant à la mairie, sont loués pour un montant très modéré de 1 200 € par an. Cette location inclut certains équipements, notamment la vitrine de présentation du magasin.
Fonds de commerce : 75 000 €.
