Maison d'hotes, espace bien-etre et gite à reprendre
Amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, ce lieu vous attend. Loin des axes routiers et des nuisances en tout genre, vous apprécierez le silence et le charme de la campagne environnante tout comme les produits du terroir.
De plus, la région offre un large éventail d’activités culturelles et de loisirs.
Reprise d’activité possible immédiatement.
LOCALISATION-ACCES Zone de moyenne montagne (1130m), en Haute Ardèche sur la ligne de partage des eaux aux confins de l’Ardèche et la Haute Loire.
Nombreux sites touristiques environnants :
Mont Gerbier de Jonc (sources de la Loire)
Mont Mézenc et les Estables (ski, raquettes à neige, chiens de traîneaux)
Lac de Devesset (voile, baignade, pêche, balade…)
Safari Parc de Peaugres
Passerelle Himalayenne de Grazac
Géo site du Rocher de Brion, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO
Musées : Lieu de Mémoire du Chambon-sur-Lignon, Ecole du Vent …
Baptême en Montgolfière.
Les villes à proximité : Lyon (1h30), Saint Etienne (1h), Valence (1h10), Grenoble (2h), Le Puy en Velay (1h).
La maison est à 600m de la route principale, au bout d’un chemin goudronné accessible toute l’année.
La commune en assure l’entretien et le déneigement.
TRANQUILLITE-CALME Territoire préservé sans agriculture intensive, sans pollution de l’air « des randonneurs avertis ont trouvé un lichen très rare qui ne pousse que dans les endroits où la pollution est absolument nulle ».
LA MAISON (450m²) Ferme datant du 19eme, typique du plateau Ardéchois en pierre locale, sur 2 étages, implantée sur un axe est-ouest.
Le côté Nord à demi enterré permet un accès de plain-pied aux chambres.
La maison possède un chauffage alimenté au bois, au fioul, un ballon thermodynamique ainsi que des panneaux solaire pour l’eau chaude sanitaire.
Cette maison bénéficie également d’une cave, d’une chaufferie, d’une véranda, d’une buanderie et d’un garage.
L’alimentation en eau est assurée par le réseau public, un forage. Une source alimente le jardin par gravité.
La maison se divise en 3 parties, chacune avec entrée indépendante et communication interne :
1- LA MAISON D’HÔTES Pour le bien-être de nos clients, nous avons utilisé des matériaux écologiques (laine de bois, lambris bois local, badigeons à la chaux, huile dure…)
Nous avons aussi recherché la tranquillité de nos hôtes en installant des cloisons isophoniques, des portes coupe-feu et une signalisation « issue de secours ».
Toutes les chambres ont une décoration personnalisée avec des matériaux différents pour les salles d’eau.
Les menuiseries bois sont en double vitrage, les combles isolés.
La maison d’hôtes partiellement accessible PMR.
A l’étage (accès possible de plain-pied)
5 chambres d’hôtes (15 places) tout confort (douche à l’italienne, lavabo, WC suspendu) composées de :
3 chambres 2 personnes - 2 chambres familiales avec mezzanine 4/5 personnes
Un salon avec tisanière, jeux, livres.
Un grand placard mural pour le linge de maison et un local de ménage.
Au rez-de-chaussée
La salle à manger
La cuisine professionnelle équipée
La buanderie avec lave-linge 15 kg.
Un grand salon avec cheminée, une salle pour séminaire
Des toilettes PMR
Plancher chauffant
LES REPAS La table d’hôtes est proposée le soir sur réservation. En effet, nos clients apprécient de pouvoir se restaurer sur place. Nous proposons également la table paysanne (spécificité Accueil Paysan) pour les clients qui ne dorment pas, sur la même formule que la table d’hôtes, midi et soir.
2- LE GITE (50m²)
Une grande pièce salon-cuisine équipée
Une chambre
Une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo, WC suspendu
Plancher chauffant
Accessibilité PMR
Belle véranda en bois 15m²
3- APPARTEMENT PRIVE
Au RDC une grande pièce avec une cuisine équipée, salle d’eau et WC
A l’étage 2 chambres, une avec cabinet de toilette (lavabo et WC suspendu).
Une salle de bain (douche à l’italienne, lavabo) possibilité d’installer une baignoire et un WC
L’ESPACE DETENTE En contrebas de la maison nous avons installé un bain norvégien et un sauna, chauffés au feu de bois provenant de la propriété,
Une salle de repos et de massage avec poêle à bois, douche et toilettes sèches complète la prestation.
Nous travaillons avec une masseuse diplômée qui vient sur réservation.
EXTERIEURS Terrain 17600m², essentiellement des prairies en légère pente, une petite partie en bois feuillus.
Belle vue sur les monts d’Ardèche et les contreforts du Vercors.
Abri de jardin, potager, verger, poulailler, 2 serres et four à pain en pierre, parking.
NOTRE CLIENTELE Notre situation en zone de moyenne montagne apporte fraîcheur en été, bien appréciée en cette période de changement climatique. L’automne est aussi fort apprécié pour la cueillette sauvage (champignons, myrtilles…) Cela draine une clientèle assez large :
Familles ou groupe d’amis qui souhaitent se retrouver pour quelques jours,
Vttistes, cyclistes, motards et randonneurs : nous sommes sur le parcours de la grande traversée de l’Ardèche et proches de l’Ardéchoise (course cyclo touristique),
Tourisme vert d’été avec nombreuses activités à proximité (festivals, randonnées, baignades, pêche, vélo, visites, …)
Tourisme gastronomique à proximité,
Sports mécaniques avec centre tout terrain à 3 km (quad, trial, 4x4…)
Tourisme hiver et intersaisons avec l’espace bien-être.
Tarif pratiqué à la nuitée, à partir de 73€ pour 2 personnes (chambre et petits déjeuners)
COMMUNICATION ET REFERENCEMENT
Site internet avec plateforme de réservation et chanel manager.
Visibilité sur plusieurs OTA (sites de réservation en ligne) et portails.
Booking.com, Expédia, chambresdhotes.fr, cybévasion, ardèche-évasion.com, chambres-hotes.fr…
Pages Google My Business et maps
Encart dans le guide Lonely Planet Drôme Ardèche
Office du tourisme du Haut-Lignon et www.auvergne-destination.com/fiches/
Label Accueil Paysan
Adhésion Chèques Vacances
Création d’un livret de randonnées en boucle en collaboration avec l’association AAP.
PRATIQUE
Scolaire : maternelle et primaire à 4 km, collège à 14km
Médical : plusieurs maisons médicales pluridisciplinaires et pharmacies à 14 km
Bibliothèques en réseau et très actives
Activités de loisirs adultes et enfants dynamiques et attractives
Cinémas grand public et art et essai
Commerces alimentaires et marchés à partir de 7 km
PRIX MURS : 525 000 ET FONDS DU FONDS DE COMMERCE 100 000 €
