Situé à Clermont-Ferrand (Avenue de la Libération), à louer un local commercial / tertiaire de 90 m² avec vitrine refait à neuf comprenant :
- Hall d’entrée / Salle d’attente avec un toilette accessible PMR
- un espace de de 25 m² avec une vitrine (8 ml), 1 placard, 1 lavabo
- un espace de 25 m² avec un placard
- un espace commun comprenant une autre salle d’attente, une toilette avec lavabo, une douche avec lavabo, une petite cuisine aménagée (évier, placard bas, plan de travail, étagère, frigo intégré, table murale amovible …)
Possibilité : de louer 1 espace de 25 m² ou la totalité du local de 90 m²
Idéal : professions médicales & paramédicales, professions libérales, tertiaire, bureaux d’études, commerce (hors restauration) …
Disponibilité : immédiate
Equipements :
Chauffage collectif gaz avec radiateurs à eau
Eau chaude collective
Blocs de climatisation réversible
Compteur électrique Linky
Baie de brassage avec prises RJ45
Eclairages LED avec dalles au plafond & éclairage d’ambiance avec variateur
Porte d’entrée avec contrôle d’accès sécurisé avec caméra
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : C
Avantages / Accessibilité / Accès :
- Locaux qualitatifs & refaits à neuf / aucun travaux à prévoir
- Locaux commerciaux avec une grande vitrine (8 ml)
- Locaux très lumineux avec isolation phonique des cloisons
- Locaux de plain-pied accessibles PMR avec toilettes pour les clients
- Accès Transport en commun : 2 arrêts de Bus à proximité (2 minutes)
- Accès en Voiture : rue avec double sens de circulation avec un parking relais VL à 100 m
Conditions de location :
Bail commercial ou bail professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer en € TTC
Prix de location :
Loyer (Espace de 25 m²) : 650 € TTC / Mois / Hors charges
Provision pour charges : 150 € TTC / Mois
Loyer (Ensemble de 90 m²) : 1.300 € TTC / Mois / Hors charges
Provision pour charges : 300 € TTC / Mois
Accès & Desserte :
- Axe autoroutier A75/A71 (Paris – Clermont-Fd – Montpellier)
- Axe autoroutier A89 (Bordeaux – Clermont-Fd – Lyon)
- A 15 minutes de l’axe A75/71 et de l’axe autoroutier A89
- A 10 minutes du Centre-ville de Clermont-Ferrand
- Accès Transport en commun : 2 arrêts de Bus à proximité (2 minutes)
- Accès en Voiture : rue avec double sens de circulation avec un parking relais VL à 100 m
