Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle et bar Licence IV est situé sur la commune de Félines, en bordure de la RD 109. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe particulièrement fréquenté reliant la vallée du Rhône au bassin annonéen, avec un trafic estimé à plus de 20 000 véhicules par jour.
L'activité repose sur une restauration de type traditionnelle élaborée à partir de produits frais, complétée par une activité bar et l'organisation régulière d'animations (soirées à thème, karaokés, retransmissions sportives, concerts et soirées musicales). La clientèle est composée d'artisans, de salariés d'entreprises locales, d'habitants du secteur et d'une clientèle de passage, assurant une activité peu dépendante de la saison touristique.
L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 112 couverts répartis entre :
- une salle de restaurant de 42 places,
- une salle de bar pouvant accueillir 26 couverts
- et une terrasse couverte de 44 places.
Des espaces extérieurs complémentaires permettent également l'organisation d'événements et d'animations.
L'établissement développe une surface d'environ 600 m² dont :
- pour la partie commerciale :
- Bar de 49 m²
- Salle de restaurant de 42 m²
- Cuisine professionnelle de 24 m²
- Terrasse couverte de 128 m²
- Sanitaires 17 m²
- pour la partie hébergements (complémentaire à l'activité principale et à développer):
- Appartement F1 de 32 m²
- Chambre avec sanitaires privatifs de 15,5 m²
- Trois chambres complémentaires représentant 38 m²
Des espaces extérieurs, une cour, un garage, une cave et diverses surfaces aujourd'hui non exploitées complètent l'ensemble immobilier et constituent un potentiel d'évolution de l'activité.
L'outil de travail a bénéficié d'investissements récents avec notamment :
- Rénovation complète du bar en 2025.
- Réaménagement intégral de la terrasse couverte.
- Sonorisation professionnelle intérieure et extérieure.
- Équipements dédiés à l'animation et aux retransmissions sportives.
Informations complémentaires :
- Loyer : 981 € TTC par mois.
- Licence IV incluse dans la cession.
- Établissement conforme aux principales réglementations applicables (ERP, hygiène alimentaire et sécurité).
- CA 2025 : 299 769 € HT
Prix de vente du fonds de commerce 230 000 € (dont 92 000 € de matériel)
