ATELIER INDUSTRIEL NEUF 330 M²Yssingeaux et arrondissement - Haute-Loire

À louer, cellule d'activité récente d'une surface totale d'environ 330 m² comprenant un atelier industriel et des bureaux intégrés avec mezzanine. Situé dans la Zone d'Activités de Chavanon à Monistrol-sur-Loire, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis la D44 et un accès immédiat à la RN88. L'atelier est équipé d'un pont roulant 5 tonnes, d'une distribution des énergies et de deux accès par porte sectionnelle grande hauteur et porte accès de secours permettant une exploitation optimale pour les activités industrielles, artisanales. Les bureaux intégrés d'environ 50 m² offrent un environnement de travail moderne et lumineux. Les locaux disposent également de sanitaires, WC et douche pour le confort des utilisateurs. Caractéristiques : • Surface totale : 330 m² • Bureaux intégrés : 50 m² • Mezzanine au-dessus des bureaux : 50 m²• Pont roulant : 5 tonnes (hauteur sous crochet 4.5 m) • Distribution électrique et énergies en place (Puissance 32 KVA) • Porte sectionnelle (hauteur 4.5 m) • Douche et sanitaires privatifs • Construction récente (mai 2026) • Accès poids lourds • Parking et aire de manoeuvre • Accès immédiat à la RN88. Local disponible immédiatement. Loyer mensuel : 3.500 € ht/mois. Pour toute information complémentaire ou visite, nous contacter.