Situé à RIOM, à louer un ensemble de laboratoires de Recherche & Développement de 381 m² avec zone à atmosphère contrôlée (ZAC) au sein d'un site industriel entièrement clos et sécurisé.
Cet ensemble comprend 18 pièces, 3 laboratoires principaux de 25 m² à 27 m² et de nombreux petits laboratoires.
NB : les cloisons « Dagard » (panneaux sandwich métalliques) permettent d’envisager de plus grands espaces si besoin.
- Chambre froide positiveAccès extérieur direct et accès contrôlé
- 1 sorbonne déjà en placeArrivées air comprimé, gaz.
- Centrale traitement d’air (CTA) dédiée exclusivement à la zone, pilotée à distance par GTC. Paramètres de température enregistrés en continu.
- Rénovation complète du système thermique (chaud/froid) du site en 2026 (pompes à chaleur).
Dans un bâtiment tertiaire attenant, possibilité de louer des bureaux de 15 m² à 40 m² pour compléter l’offre immobilière.
Activités accueillies : activités dans le domaine des sciences du vivant, incluant notamment les biotechnologies, la chimie, la pharmacie, la recherche médicale, l'agroalimentaire, les cosmétiques et les technologies environnementales.
Durée de l'occupation : adaptée au projet de l’entreprise et contractualisée par une convention d’occupation temporaire.
Accès / Parkings :
- Site avec parking 100 places avec accès handicapé (projet ombrière en cours)
- Voie d’accès camions sur le site
- A 15 min à pied de la gare SNCF de Riom
- A 4 min du péage autoroutier A71 de RIOM (Sortie n°13)
- A proximité des carrefours autoroutiers A89 (Bordeaux -Lyon) & A71 (Paris-Clermont-Fd) & A75 (Clermont-Fd-Montpellier)
Conditions de location & de services :
Redevance : 160 €HT/m²/an
Provisions sur les Charges Fixes (sécurité, entretien, maintenance, autres services…) : 60 € HT/m²/an
Provisions sur les Charges Variables (gaz, électricité, eau) : 80 € HT/m²/an
Soit un total de 300 € HT/m²/an (120k€ pour 381 m²)
Détail des services compris dans les Charges Fixes :
- Sécurité :
Site entièrement clos et sécuriséGardiennage & vidéosurveillance 24/24.Vérification annuelle des balisages de secours et des extincteurs CO2 et à eauVérification périodique des installations électriques et du système de détection incendie, des BAES et du défibrillateur.
- Entretien :
Nettoyage des communs, entretien des espaces verts, suivi dératisation et gestion des déchets ménagers
- Maintenance :
Technicien de maintenance permanent pour le suivi des centrales de traitement d’air, ventilation, climatisation et chauffage.Equipe sur site dédiée à l’accompagnement des entreprises.
- Autres services :
- Un espace de restauration commun de 130 m² (fours micro-ondes, réfrigérateur …)
- Des salles de réunion à disposition sur réservation
- Mise en valeur de vos activités par notre service de communication (présentation de votre société sur le site Internet du Biopôle et sur les supports papier, relais de votre communication sur les réseaux sociaux…)
