Situé à SAINT-BEAUZIRE à louer un module de laboratoires & bureaux de 204 m², avec services compris, au cœur du Parc d’activités du Biopôle Clermont-Limagne à proximité immédiate du péage A71 Gerzat / Clermont-Fd.
Ce module de plain-pied, très lumineux, comprend 2 bureaux de 12 m² et 14 m², 5 laboratoires de 48 m², 2x27 m², 18 m², 10 m² , un local technique avec compteur Linky de 3 m², un vestiaire de 5 m², 2 toilettes et un hall d’accueil de 12 m².
Le laboratoire principal contient une sorbonne laboratoire posée sur paillasse.
Douche de sécurité, extincteurs CO² et à eau, couverture anti-feu.
Arrivée de gaz laboratoire avec zone extérieure pour bouteilles.
Le bâtiment constitué de 3 modules est équipé d’une pompe à chaleur (DRV SHRMe 3 tubes, Toshiba) installée fin 2023 qui permet de chauffer et rafraichir indépendamment chaque bureaux et laboratoires.
Activités accueillies : activités dans le domaine des sciences du vivant, incluant notamment les biotechnologies, la chimie, la pharmacie, la recherche médicale, l'agroalimentaire, les cosmétiques et les technologies environnementales.
Durée de l'occupation : adaptée au projet de l’entreprise et contractualisée par une convention d’occupation temporaire.
Situation / Accès / Parking :
- Situé à proximité immédiate (3 min.) de la barrière de péage de Gerzat / Clermont-Fd, permettant de joindre les axes autoroutiers A89 (Bordeau -Lyon), A71 (Paris-Clermont-Fd), A75 (Clermont-Fd-Béziers)
- Site avec parking VL
- Voie d’accès poids-lourds
- A 15 minutes en voiture de la Gare SNCF de Riom
- A 15 min de Aéroport de Clermont-Ferrand Aulnat
- Ligne Bus N°5 RLV - Mobilités qui relie le pôle multimodal SNCF de Riom
- Ligne P82 correspondance avec la ligne E1 (T2C) à l’arrêt Champfleuri à Gerzat
Conditions de location & de services :
Redevance : 171 € HT/m²/an
Provisions sur les charges fixes (sécurité, entretien, maintenance, services…) : 35 € HT/m²/an
Provisions pour les charges variables (électricité, eau) : 20€ HT/m2/an
Soit un Total de 226 €HT/m²/an, (46,1k€ pour 204m²)
Détail des services compris dans les Charges Fixes :
- Sécurité
Vérification annuelle des balisages de secours, BAES et des extincteurs CO2 et à eau. Vérification périodique de installations électriques, du système de détection incendie, et du défibrillateur.
- Entretien :
Entretien des espaces verts, suivi dératisation et gestion des déchets ménager
- Maintenance :
Technicien de maintenance CVC permanent pour le suivi climatisation et chauffage. Maintenance toiture Equipe sur site dédiée à l’accompagnement des entreprises
- Autres services compris :
- Un Espace restauration commun de 150 m² (espace cuisine, fours mirco-ondes, refrigérateur…)
- Un Restaurant Inter-Entreprise
- Des salles de réunion dans le bâtiment Accueil et la salle polyvalente sont utilisables sur réservation
- Mise en valeur de vos activités par notre service de communication (présentation de votre société sur le site Internet du Biopôle et sur les supports papier, relais de votre communication sur les réseaux sociaux…)
