Devenez le commerce incontournable d'un village aux portes de Vichy !
À céder : fonds de commerce Bar - Tabac - Restaurant - FDJ - Relais Poste – point multi-services situé au cœur du petit village de Saint-Sylvestre-Pragoulin (63) à proximité de Vichy (03).
L'Auberge de Saint-Sylvestre constitue un véritable commerce de proximité offrant de multiples services à la population locale.
Cette affaire multi-services bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et de passage, d'une activité de restauration reconnue, d'une Licence IV, d'un espace de restauration de 40 à 50 places et d'un logement de fonction de 3 chambres inclus dans le bail.
Le commerce joue un rôle essentiel d’animation dans la vie locale grâce à ses nombreuses activités : restauration, bar, tabac, jeux, presse, relais poste, dépôt de pain et services de proximité.
Points forts :
· Commerce de village à forte notoriété locale, en activité depuis 18 ans
· Activités diversifiées génératrices de flux quotidiens dans le point de vente
· Licence IV en pleine propriété
· Logement inclus
· Loyer modéré conclu avec la Mairie
· Terrasse sur domaine public et terrasse ombragée arrière sur jardin clos
· Grande salle de restaurant avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et cheminée monumentale.
· Stationnement gratuit et aisé à proximité immédiate
Affaire idéale pour un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et activité professionnelle dans un environnement rural dynamique. Idéale pour un projet à 2 en reconversion, affaire tremplin clé en main, cuisine toute équipée.
Potentiel de développement des services du soir, groupes et évènementiel.
CA moyen : environ 130-135KE
Produits commissionnés : 16KE
EBE : 35KE
RNC : 30KE
Loyer annuel : 9.000€ logement inclus.
Prix du fonds de commerce : 120.000 €
