Restaurant à vendre à 8km de Gannat, 25km de Vichy et 30km de Clermont-Ferrand, au Nord du département du Puy-de-Dôme. Emplacement le long d’une route départementale à côté d’un beau linéaire commercial actif en centralité d’un centre-bourg (boulangerie, boucherie, église, magasin de prêt à porter, pharmacie…)
Local en état impeccable, parking clients aisé, vitrine d’angle.
Pas de travaux à prévoir, faux plafond isolant coupe-feu aux dernières normes avec dalles LED intégrées refait à neuf en 2019.
Bloc clim réversible air chaud / air froid, bonne accessibilité pour tous dont clients en fauteuil avec sanitaires conformes. Matériel de cuisine en très bon état, piano de cuisson et four au gaz de ville neuf, équipement tout inox cédé avec le fonds.
Capacité d’accueil : 25 couverts.
CA moyen 2024/2025 : 72.000€.
Loyer mensuel : 600€ provisions sur charges incluses (eau, foncier).
Ticket moyen entre 15 et 16€.
Tout est optimisé en termes de M2 et d’agencement, affaire idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre. Potentialités : évènementiel – traiteur – à emporter + communication digitale, travail sur les réseaux sociaux, ouverture les soirs et dimanches, extension éventuelle avec ABF.
Projet de restauration de la Collégiale Notre-Dame datant du début de XIIIème siècle et classée monument historique située à côté du restaurant.
Cession du fonds de commerce à 40.000€. Possibilité de reprendre éventuellement les parts sociales en fonction du profil de l’acquéreur.
DPE disponible.
