BURGER SHOP, RESTAURANT ET CAFE à reprendre

Bar restaurant et gîte à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A REPRENDRE—à GIBLES—en Bourgogne du Sud—Bar restaurant (avec licence IV), installé depuis 2008

• CA 2022 : 92 000€ ; Marge brute : 58% 
• Au cœur du Charolais-Brionnais, village de 600 âmes, boulangerie, épicerie, école, maison de santé, aire de camping-car, entre Mâcon et Roanne
• Ets situé au cœur du village, sur voies de passage; nombreux parking, salle des fêtes pour évènements familiaux et associatifs à 100m (capacité 120 pers.)
• Cuisine traditionnelle, belle notoriété, fonctionne uniquement en semaine, fichier clients à jour (80 coordonnées pour SMS), belle demande pour la vente à emporter ; clientèle familiale, ouvrière et touristique
• 2 salles de restaurant de 30 et 26 couverts, complétées par une salle de café de 15 places assises et possibilité de terrasse fermée, accessibilité et toilettes PMR ok, cuisine aux normes et bien équipée, chambre froide 20m³; logement de fonction T5, 80m², refait à neuf en 2015
• Possibilité de restaurer près de 220m² pour créer des chambres d’hôtes, type Bed and Breakfast
• Beau potentiel : belle demande pour une activité traiteur et vente à emporter ainsi que pour une restauration traditionnelle (groupes, réservations …) ; possibilité de revenus locatifs additionnels
• Affaire à céder pour retraite, montant souhaité : 30 000 € (pour le fonds)

Hotel restaurant gite cafe tabac fdj à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - CRONAT - en Bourgogne du Sud, cède cause retraite, ensemble hôtel restaurant café (avec licence IV) tabac FDJ et gîte rural.

• Dans un ancien relais de poste, avec du cachet, hôtel de 9 chambres classées 2 * "nouvelles normes atout France" (garantie jusqu'en 2024), équipée wifi TV, sdb et toilettes privées, une chambre aux normes accessibilité et toilettes PMR.
• Restaurant, cuisine tradtionnelle, 2 salles de 64 et 60 couverts, équipée d'armoires réfrigérées pour les buffets à volonté (entrée et dessert) complétées par une terrasse à l'avant de 16 couverts et une terrasse intérieure de 20 couverts sous barnum. Espace café (20 places assises) et vente, bureau de tabac et FDJ (grattage, tirage et amigo), timbres poste et presse locale, sans contrat brasseur.
• Gîte rural comprenant 3 chambres (capacité 13 personnes) et un appartement de 3 chambres (capacité 6 personnes). Au coeur du Bourbonnais, belle visibilité sur la route Bourbon-Lancy / Nevers, au bord de l'itinéraire Euro Vélo 6 (label Accueil Vélo). L'hôtel se démarque par la piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur), jacuzzi et sauna.
• Cuisine bien équipée et bien dimensionnée pour 3 cuisiniers, 2 chambres froides (positif et négatif), un four à pizza sur 2 niveaux (liste matériel sur demande). Promotion : un site internet (avec formulaire de réservation), plateformes booking.com et Trip Advisor. Habitation de fonction, 2 chambres, salon, salle à manger et cuisine à l'américaine. Ecole maternelle et primaire, micro-crèche, pharmacie et maison médicale dans le village.
• Beau potentiel. Conviendrait à 2 associés. Promotion en tant qu'étape cycliste. Proximité parc d'attraction et circuit automobile, Nationale 7 et Route Centre Europe Atlantique, enfin, point d'animation locale (sans concourrence sur le café, tabac, FDJ). Commission tabac et FDJ : 12.000 € annuel.
• Montant souhaité : 360.000 € (murs et fonds indissociables)

Gîte ou chambres d'hôte à reprendre

A VENDRE, SAINT YAN, en Bourgogne du Sud

• Au cœur du Charolais, sur la place du village de Saint Yan (1 156 habitants) ; face à la Mairie, à l’Ecole, pharmacie, boulangerie, boucherie , à 2 pas de la base aérienne LFLN et de l’ENAC (Ecole des pilotes de l’Aviation Civile) ; tissu économique dynamique
• Sur l’axe Digoin/Roanne/St Etienne très fréquenté, 10 min de l’A79—RCEA (20 000 véhicules/jour), proximité Parc d’attraction animalier 
• A 10 min de Paray le Monial, ville classée parmi les 5 principaux pèlerinages français, fréquentée chaque année par 200 000 pèlerins, notamment lors de sessions de 5 jours, forte tension locale sur l’hébergement touristique en saison ; à 8 min de Digoin, le canal du Centre avec location de bateau et le pont canal sur la Loire
• Ensemble immobilier avec beaucoup de cachet (ancien relai de poste/restaurant) ; 400 m² habitables env. comprenant au rez-de-chaussée : grande salle de 49m² , autres salles de 66,5m² et cuisine ,réserve, stockage sur 120m², rénovation en 2018, accessibilité et toilettes PMR ok, Grenier aménageable ( poutres apparentes, anciennes), sur 170m² ; cour de 400m² et un abri/ garage de 100m²
• Beau potentiel pour un projet de gîtes ou chambres d’hôte, de location en meublé, forte demande locale ; ou pour un projet de commerce multi-service avec location de vélos (situé sur la voie verte, piste cyclable très fréquentée), possibilité d’achat d’une Licence IV
• Affaire à céder pour retraite—Montant souhaité : 249 000 € (pour les murs) 

Hôtel**—restaurant à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A REPRENDRE—Digoin—Bourgogne du Sud—Hôtel Restaurant (avec Licence IV), à proximité du centre-ville, sur voie de passage principale

• CA 2022 : 1 139 000 € ; Marge Brute : 65,2%, Val Ajout : 41,8%
• Hôtel de 15 chambres classées 2 étoiles (capacité max 45 couchages) équipées climatisation, WIFI TV sdb et toilettes privées ; REVPAR annuel 9.406 € ; équipé d’une piscine, hôtel Logis, label Qualité Tourisme et Tourisme et Handicap ; en complément, un appartement de 80m² (3 chambres)
• 3 salles de restaurant de 150 couverts au total complétées par un salon de 20m² et une grande terrasse agréable de 80 couverts ; cuisine traditionnelle de type brasserie bistronomique, très belle notation sur les réseaux sociaux, 87% du CA
• Situé face à la gare de Digoin, en connexion directe avec le port de plaisance et la voie verte, à proximité immédiate de la Loire et de l’A79 (fréquentation professionnels et touristes, 20.000 véhicules/jour) ; tissu économique dynamique, proximité avec Parc d’Attraction Animalier, à 10 min de Paray le Monial (ville de pèlerinage)
• Equipe à reprendre : 6 CDI temps plein, dont 1 responsable d’Ets, 1 Chef de cuisine, 1 commis, 4 serveuses et employées polyvalentes, épaulés par 7 CDD—fidélité, compétence et autonomie
• Beau potentiel : Tout en s’appuyant sur les excellents chiffres actuels d’activité, l’ets pourra compter sur une montée en puissance de l’A79 (récente), de la fréquentation touristique locale ; et sur une zone de chalandise de 30.000 habitants à moins de 15 min 
• Belle cuisine bien équipée (liste sur demande), travaux 2022/2023 (toiture, piscine, fourneau) ; accessibilité, toilettes et hébergement PMR ok, parking privé
• Affaire à céder pour retraite, accompagnement proposé, possibilité d’aménagement de la vente à négocier en fonction du projet présenté, montant souhaité : 528 000 € (pour le fond, possibilité de vente des murs)

Brasserie café à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A REPRENDRE-—en Charolais-Brionnais—café (avec Licence IV) et restaurant traditionnel type brasserie, installé depuis 15 ans

• CA 2023 : 806.000 €, en hausse de 58% sur 2 ans, Marge Brute : 57%, Valeur Ajoutée 44,7%, la restauration correspond à 75% de l’activité
• Sur la place principale du centre-ville, marché hebdomadaire réputé, tous commerces complémentaires (épicerie, 2 pharmacies, banques, assurances … nombreux parking) ; zone de chalandise de près de 10.000 habitants à 10kms, particulièrement dynamique à 20 min du Roanne 
• Très belle réputation, lieu incontournable localement, clientèle fidèle de professionnels, de familles et de passage ; carte brasserie tout fait maison, qualité, choix des circuits courts et producteurs locaux
• Une salle bar et restaurant de 50 couverts, complétée par 2 salles de 80 et 25 couverts et 2 terrasses de 60 couverts ombragées, en façade
• Equipe de 6 salariés (dont chef de cuisine, second, plongeuse et 3 serveuses polyvalentes) ; autonomie, sérieux et confiance
• Beau potentiel, sur une place très fréquentée, l’ets offre une belle rentabilité ; pour une progression supplémentaire du CA, une réelle demande existe pour les banquets et les soirées à thème ; sans tension concurrentielle
• Equipement cuisine à jour (liste sur demande), accessibilité et toilettes PMR ok ; agencement intérieur refait à neuf entre 2017 et 2020, aucun travaux à prévoir, bail commercial de 1.655 € mensuel, logement de fonction à l’étage (3 chambres, salon et sdb)
• Affaire à céder pour changement professionnel, accompagnement proposé, montant souhaité : 390.000 € (pour le fonds)

Restaurant à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A REPRENDRE—BOURBON-LANCY, Bourgogne du Sud—Restaurant traditionnel

• CA 2022/23 : 190.000 €, en hausse de 30%, Marge Brute : 66%, Valeur Ajoutée : 47,5%, ticket moyen 31€
• 2 Salles de restaurant de 20 couverts chacune, complétées par une terrasse en façade de 40 couverts (rue piétonne), une terrasse à l’arrière (ombragée) de 12 couverts et enfin un caveau de 36 couverts (pour repas de groupe)
• Point fort : Une institution, restaurant ouvert depuis 35 ans, fidélité de la clientèle locale et professionnelle ; très belle rentabilité
• Situé au cœur du quartier médiéval, très belle fréquentation piétonne, touristes en visite et curistes (quartier thermal à 2 pas), dans un édifice dont les origines remontent à 1597, avec beaucoup de cachet, (tous commerces complémentaires, … nombreux parking)
• Ville dynamique, hébergeant le 1er employeur de Bourgogne (Stellantis-Fiat) ; cœur de cible à 15kms de 18.600 habitants ; attractive pour un tourisme de visite (nombreuses animations dans le quartier médiéval) et de séjour (cures thermales, parc d’attraction à 20min, nombreux hébergements, 2 camping, plusieurs hôtels, chambres d’hôtes …)
• 1 salarié permanent à reprendre (cuisine—autonomie, sérieux et fidélité), complétée par 1 à 2 extras l’été, taux de remplissage assuré l’été, sans tension concurrentielle
• Equipement cuisine à jour (liste sur dde), aucun travaux à prévoir, sera proposé à la location pour 1 150 € mensuel
• Affaire à céder pour préparation de la retraite, accompagnement proposé, montant souhaité : 150.000 € (pour le fonds)

Restaurant pizzéria à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A REPRENDRE—BOURBON-LANCY, Bourgogne du Sud—Restaurant pizzeria (avec Licence IV), installé depuis 2003

• CA 2022 : 287.500 €, Marge Brute : 74%, Valeur Ajoutée : 55.5%,11 services par semaine
• 2 Salles de restaurant de 26 et 24 couverts complétées par une terrasse en façade de 120 couverts
• Situé au cœur du centre-ville, dans la principale rue commerçante devenant piétonne l’été, liaison entre le quartier médiéval et le quartier des thermes (tous commerces complémentaires, … nombreux parking)
• Ville dynamique, héberge ant le 1er employeur de Bourgogne (Stellantis) ; cœur de cible à 15kms de 18.600 habitants ; attractive pour un tourisme de visite (nombreuses animations dans le quartier médiéval) et de séjour (cures thermales, parc d’attraction à 20min, nombreux hébergements, 2 camping, plusieurs hôtels, chambres d’hôtes …)
• Equipe à reprendre : 2 salariés permanents (cuisine et service—autonomie, sérieux et fidélité), complétée par 2 à 3 extras l’été, très bonne notoriété, grâce à une belle antériorité, taux de remplissage assuré l’été, sans tension concurrentielle
• Equipement cuisine à jour (liste sur dde), dans un ancien relai de poste avec beaucoup de cachet, aucun travaux à prévoir, accessibilité et toilettes PMR ok, bail de 842 € mensuel (toutes charges)
• Beau potentiel : Tout en s’appuyant sur une très belle rentabilité, possibilité de proposer une offre « salon de thé et glacier »
• Affaire à céder pour changement professionnel, accompagnement proposé, montant souhaité : 130.000 € (pour le fonds)

Cafe tabac fdj presse à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A REPRENDRE—MESVRES, Bourgogne du Sud—café, bureau de tabac, FDJ, presse

• CA 2022 : 72.000 €, Marge Brute : 87,5%, Commissions : 52.000 €
• Sans concurrence dans le village, situé centre bourg sur axe passant, proximité boulangerie, boucherie, restaurant, coiffeur
• Zone de chalandise à 12 min : 3.500 habitants, possibilité de développer un coin épicerie (absent du village)
• Clientèle d’habitués et de touristes—au cœur du Parc Naturel du Morvan
• 3 salles : salle de jeux 70 m², salle de café 50 m², presse et jeux 30 m² ; accessibilité PMR OK
• Bail de 5.880 € annuel, comprenant local commercial et logement T4
• Affaire à céder pour déménagement, accompagnement proposé, montant souhaité : 58.000 € (pour le fonds, hors stock) ; vente des murs possible

Restaurant traditionnel à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A REPRENDRE—La Chapelle sous Uchon, en Bourgogne du Sud, restaurant, installé depuis 1997 en centre-bourg - Cuisine semi-gastronomique (bistronomie), tout fait maison, produits locaux

Murs restauration ou commerce à reprendre

A SAISIR—Le Creusot—en Bourgogne du Sud—Idéal pour développer une activité de restauration rapide, boulangerie, traiteur, ou bien restauration traditionnelle ou encore tous commerces

• Situé sur un axe très passant Le Creusot à Chalon sur Saône (13 000 véhicules/jour), très belle visibilité en entrée de ville, un grand parking,
• Au cœur d’une aire urbaine de 43 000 habitants, centre industriel et universitaire, économie dominée par les techniques de pointe, région environnante touristique ; gare TGV (à 1h15 de Paris)
• 2 salles et une terrasse pour une capacité d’accueil de 120 places assises ; cuisine bien équipée (chambre froide, tour réfrigéré, cave à vin climatisée, liste sur demande) et bien dimensionnée ; un jardin de 1.000 m²
• Beau potentiel pour tout type de restauration, commerce ou encore hébergement
• Ensemble à vendre comprenant la surface commerciale en rez-de-chaussée, un appartement T4 de 111 m² et 4 chambres louées au mois à l’étage (bon rapport)
• Montant souhaité : 380 000 €