Le fonds de commerce est situé dans un quartier en devenir, au centre de l’artère principale du nouveau quartier des Bas-Pays de Romainville, près du canal Saint-Martin et du métro ligne 5.
Le magasin bénéficie d’un environnement résidentiel et commercial en plein développement, avec l’arrivée de grandes administrations publiques (4000 salariés), la construction d’immeubles de logements neufs (7000 nouveaux habitants) et l’implantation du plus grand quartier culturel d’Europe : FAST.
Le local a une surface totale d’environ 82 m². Il est composé de 3 espaces :
-le magasin,
- une vaste cuisine toute équipée avec 2 conduits d’évacuation et une belle hauteur sous plafond
-et un 3ème espace servant actuellement de stockage.
Une remise sur cour, une cave en sous-sol et une mezzanine à l’étage au-dessus de la devanture complètent ce lieu. Cet espace commercial est rénovée à neuf, conforme aux normes ERP et PMR. Possibilité de déspécialisation, notamment en restauration (les locaux disposent de 2 extractions) ou boulangerie, boucherie, etc.. Le plus de ce local est la cour intérieure aménageable (pour environ 20 places assises) en terrasse végétalisée, au calme et lumineuse.
Le bail 3-6-9 court jusqu' en 2033 avec un loyer mensuel de 2 000 € (TVA incluse). Les charges sont faibles. Cet emplacement est une opportunité à prix abordable de reprendre un fonds pour y développer la forte demande de restauration saine ou de services d’un quartier en gentrification. Possibilité de réunir avec le commerce voisin.
