DIAGNOSTIC TRANSMISSION ET ÉVALUATION RÉALISÉS - ÉVALUATION RÉALISÉE -
Situé au cœur du village de Saint-Privat, en Corrèze, l’établissement affilié au réseau Logis Hotels bénéficie d’un environnement naturel préservé, entre la vallée de la Dordogne et les plateaux du Cantal, à proximité des gorges de la Dordogne et de la Maronne. Un emplacement idéal pour une clientèle en quête de nature, de détente et de découvertes touristiques.
Installé dans une ancienne auberge rénovée et reprise en 2024, l’établissement a bénéficié d’importants travaux, de mises aux normes et du renouvellement d’équipements dans les chambres. Il développe environ 2000 m² et propose une offre complète d’hébergement et de restauration.
Un établissement aux prestations variées :
28 chambres climatisées, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite ; Un restaurant d’une capacité de 150 couverts ; Un bar ; Une salle de séminaires et de réunions pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes ; Un espace bien-être avec jacuzzi ; Une piscine extérieure ; Un parking privé et un local à vélos. L’établissement dispose également d’un ascenseur desservant le premier étage, ainsi que du mobilier et des équipements nécessaires à l’exploitation.
Une belle opportunité de développement.
L’auberge bénéficie d’une bonne notoriété ainsi que d’une présence sur les principales plateformes de réservation.
L’activité s’appuie notamment sur une clientèle de groupes, qui représente actuellement plus de 50 % du chiffre d’affaires. Le taux d’occupation moyen constaté est d’environ 30 %, laissant entrevoir des perspectives de développement.
Actuellement exploité sur une période limitée de l’année, l’établissement présente un potentiel de croissance important grâce à une réouverture sur une période plus étendue, au développement des séminaires et de l’événementiel, ainsi qu’à la valorisation de ses équipements de loisirs et de bien-être. La restauration dont l’activité est à relancer, possède un potentiel de développement important
Conditions de cession :
Cession du fonds de commerce et le stock.Bail commercial en place. Loyer mensuel : 2 500 €. Possibilité d’acquérir les murs en même temps que le fonds de commerce ou dans un second temps. Le propriétaire reste également ouvert à la poursuite d’une location même si la piste de la vente est privilégiée. Une opportunité à étudier pour un investisseur ou un professionnel de l’hôtellerie-restauration souhaitant reprendre un établissement rénové, doté de nombreux équipements et disposant de leviers de développement, notamment par l’élargissement de la période d’exploitation.
Prix du fonds de commerce demandé : 80 000€
Prix de vente des murs demandé : 400 000€
