DIAGNOSTIC TRANSMISSION ET ÉVALUATION RÉALISÉS - Hôtel – Restaurant situé dans une petite ville agréable et touristique de Corrèze, proche d’un grand lac, aux confins de l’Auvergne et du Limousin. Cet hôtel-restaurant 3 étoiles affilié au réseau Logis Hôtels bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville historique.
Sites touristiques proches : Château de Val, Massif du Sancy, Vallée de la Dordogne, mont du Cantal, etc...
Implanté dans une bâtisse chaleureuse à l’esprit familial, l’établissement développe environ 2 600 m² et propose une offre complète associant hébergement, restauration, détente et accueil de groupes.
Un établissement aux multiples prestations :
32 chambres, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite ;Un restaurant et un bar lounge ;Une terrasse et une véranda offrant une vue sur la Dordogne et les Orgues ;Une capacité d’accueil pouvant atteindre 150 couverts en cumulant le restaurant et la terrasse ;Une salle dédiée aux séminaires, réunions, banquets et réceptions ;Un espace bien-être avec hammam, jacuzzi et sauna ;Un appartement de fonction.L’établissement dispose également du mobilier et des équipements nécessaires à son exploitation ainsi que de deux bornes de recharge pour véhicules électriques.
Une activité établie et un potentiel de développement
L’hôtel accueille une clientèle diversifiée, composée de professionnels (60 %) et de particuliers (40 %). Ouvert toute l’année, il bénéficie d’un taux d’occupation moyen d’environ 50 % et d’une activité soutenue, avec une saisonnalité plus marquée d’avril à septembre.
Le chiffre d’affaires moyen sur les trois derniers exercices s’élève à 958 000 €, témoignant d’une activité déjà bien implantée.
L’établissement bénéficie d’une présence sur les principales plateformes de réservation en ligne ainsi que d’une visibilité sur les réseaux sociaux.
Conditions de cession
Cession du fonds de commerce et du stock.Bail commercial en place.Loyer mensuel : 4 000 HT€.Possibilité d’acquérir les murs en même temps que le fonds de commerce ou dans un second temps. Une poursuite de la location est également envisageable même si la vente des murs est privilégiée par le cédant.Une opportunité de reprise idéale pour un couple de professionnels de l’hôtellerie-restauration, souhaitant s’investir dans un établissement complet, bénéficiant d’une clientèle diversifiée, d’une activité existante et de réelles perspectives de développement.
Prix du fonds de commerce demandé: 367 000€
Prix de vente des murs demandé : 675 000€
