OFFRE DES COLLECTIVITÉS - BAIL COMMERCIAL COMMUNAL POUR UNE BOUCHERIE-CHARCUTERIE - SECTEUR NORD CREUSE - CHÂTELUS-MALVALEIX
Devenez le futur artisan boucher-charcutier de Châtelus-Malvaleix !
Située au Nord de la Creuse, à 25 min de Guéret, la charmante commune de Châtelus-Malvaleix recherche un exploitant pour sa boucherie‑charcuterie communale.
Avec ses 550 habitants, cette commune rurale offre un cadre de vie agréable et dispose de toutes les infrastructures essentielles au quotidien qui assurent un bassin client régulier (Supérette, bar-restaurant multiservices, auberge, fleuriste, coiffeur, bureau de Poste et banque, quincaillerie, station-service, pharmacie, pôle santé, maison de retraite, collège, école maternelle et primaire…).
La zone de chalandise s’étend aux communes voisines, avec une clientèle locale fidèle, complétée par un flux touristique saisonnier (gîtes, camping, plan d’eau avec baignade…).
Depuis 3 ans, la commune ne dispose plus de boucherie-charcuterie, faute de repreneur après le départ à la retraite des anciens artisans. L’absence de ce service de proximité suscite une attente de la population, créant ainsi une opportunité attractive pour un professionnel souhaitant :
- s’implanter sur un territoire rural ;
ou
- développer son activité en ouvrant un second point de vente.
Le local, proposé à la location par la mairie de Châtelus‑Malvaleix, est entièrement rénové.
Il comprend :
- Une boutique avec une vitrine donnant sur la rue principale (20 m²)
- Une chambre froide (3 m²)
- Un laboratoire avec plonge (15 m²)
- Des sanitaires
- Une cave (18 m² / HSP 1.85 m)
- Une cour à l’arrière
Les points forts :
- Un emplacement stratégique, au cœur du village, offrant une bonne visibilité grâce à un trafic régulier d’environ 1 200 véhicules par jour ;
- Un local, entièrement rénové, implanté en Zone FRR (France Ruralités Revitalisation), ouvrant droit à des exonérations fiscales et sociales avantageuses ;
- Un loyer attractif sera proposé par la mairie, permettant de réduire les frais d’exploitation et d’assurer un démarrage dans des conditions financières favorables, afin de sécuriser l’équilibre économique du projet.
La municipalité de Châtelus-Malvaleix étudiera avec attention tous les projets d’implantation sérieux et durables, qu’il s’agisse d’une création d’établissement ou de l’ouverture d’un établissement secondaire.
De plus les services de la CMA NA 23 sont à votre disposition pour vous accompagner dans la préparation de votre projet d’installation et dans sa mise en œuvre.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.
