À céder, ensemble immobilier industriel de grande envergure situé à Sarbazan (Landes, 40), à proximité immédiate de l’autoroute A65 reliant Bordeaux à Pau, offrant un positionnement stratégique pour des activités industrielles, agroalimentaires ou logistiques.
Implanté sur un foncier d’environ 5,9 hectares d’un seul tenant, ce site entièrement clos et sécurisé développe près de 7 800m² de surfaces utiles bâties, comprenant ateliers, zones de production et stockage, quais de chargement, bureaux et locaux sociaux.
Anciennement exploité pour une activité agroalimentaire, le bâtiment dispose d’équipements techniques adaptés à ce type d’usage, notamment installations de froid positif et négatif, panneaux isothermes, station d’épuration, quais logistiques et réseaux techniques complets. Le site bénéficie également d’importantes surfaces extérieures aménagées avec voiries lourdes, aires de manœuvre pour poids lourds et parking d’environ 150 places.
L’ensemble immobilier, construit initialement en 1977 et régulièrement modernisé jusqu’en 2016, offre une grande modularité permettant d’accueillir différents projets industriels, logistiques ou de transformation. Il comprend par ailleurs une réserve foncière mobilisable, constituant un réel levier de développement ou de division parcellaire.
Le site constitue une opportunité rare pour un industriel ou un investisseur recherchant un outil de production immédiatement exploitable ou adaptable, dans un environnement économique dynamique et facilement accessible depuis les grands axes régionaux.
Dossier complet et visites sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.
