Hôtel-Restaurant avec Licence IV aux portes de Pompadour, un territoire touristique
Situé à Objat, à proximité immédiate du prestigieux Haras national et du Château de Pompadour, ainsi que de son casino, cet ensemble immobilier de 799 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur reconnu pour son attractivité touristique, équestre et événementielle.
Cette propriété offre un fort potentiel de développement pour un exploitant de l'hôtellerie-restauration ou pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif à usages multiples.
L'ensemble comprend deux bâtiments totalisant 24 chambres, un hôtel classé 2 étoiles, un restaurant, un bar avec Licence IV et plusieurs espaces permettant d'envisager différents axes de valorisation.
Composition de l'établissement :
Bâtiment principal :
- Bar avec Licence IV
- Salle de restaurant de 65 couverts
- Cuisine professionnelle équipée
- 12 chambres
Second bâtiment
- 12 chambres climatisées et entièrement équipées
Hébergement adapté à une clientèle touristique, professionnelle ou de groupe
Les atouts du site
- Emplacement à proximité de Pompadour,
- Haut lieu du tourisme équestre en Nouvelle-Aquitaine
- Clientèle mixte et fidèle : tourisme, entreprises, « locaux »
- Terrasse intérieure dédiée à la restauration
- Terrasse en façade propice à l'activité bar-brasserie
- Parking à proximité et accès aisé
- Licence IV incluse
- Exploitation immédiate possible
- Un fort potentiel d'investissement
Au-delà de son exploitation actuelle, cet ensemble offre de nombreuses perspectives de développement :
Renforcement de l'activité hôtelière grâce à l'attractivité croissante du secteur de Pompadour, tourisme équestre, Casino, séjours de groupes…Transformation en résidence locative, résidence services ou résidence seniorsInvestissement patrimonial avec possibilité d'acquisition des murs seuls ou en complément de l'activité
Prix du fonds de commerce : 165 000 €, avec un loyer mensuel de 2 300 €.
Prix de vente murs et fonds : 374 000 €
Une opportunité rare de reprendre ou de développer un outil de travail complet, au sein d'un territoire dynamique bénéficiant de la notoriété internationale de Pompadour et de son activité touristique tout au long de l'année.
Renseignements et visites sur demande.
